הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים בראשותה של יו"ר הוועדה גב' שירה תלמי באבאי החליטה על הפקדת שתי תכניות לאורך צירי הרק"ל הכוללות פיתוח משמעותי של כ-1,300 יח"ד, מתוכן 20% קטנות, מסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים.

תכנית מתחם "אנג'ל", גבעת שאול: התכנית עוסקת במתחם בשטח בן כ-18 ד' ברח' כנפי נשרים, בכניסה לאזור התעסוקה המתפתח בגבעת שאול ובצמוד לקו הירוק של הרכבת הקלה. בתחום התכנית קיימים מבני מאפיית אנג'ל אשר העתיקה בשנת 2022 את משכנה מהמקום במטרה לאפשר התחדשות ופיתוח מתחם מגוון שימושים בצמוד לציר הרכבת הקלה שבהקמה.

התכנית מקודמת בהתאם למדיניות הבניה של הוועדה המחוזית לאורך צירי הרק"ל ומציעה העצמה משמעותית של היקף הבינוי ותוספת שימושים לתעסוקה, מסחר ומגורים, מבני ציבור ומרחב ציבורי. מוצעות כ-960 יח"ד, בבינוי של עד 35 קומות מעל 5 קומות מסד למסחר ותעסוקה בהיקף של כ-35 אלף מ"ר. מוצע מגרש בשטח של כשלושה דונם לבית ספר ושימושים ציבוריים אחרים וכן ושטח ציבורי פתוח בגודל כחמישה דונם לטובת תושבי השכונות הסמוכות. התכנית הוגשה על ידי חברת כנפי רוח בניית ירושלים בע"מ והוכנה על ידי משרד משה צור אדריכלים.

יצוין כי הפיתוח המוצע במתחם אנגל מצטרף לפיתוח המוצע במתחם 'טחנת הקמח' הצמוד, בו הולך ומוקם בימים אלה פרויקט "עיר עולם" בהתאם לתכנית אשר הוועדה המחוזית אישרה לפני כשנתיים. מתחם זה גם הוא כולל בינוי מעורב שימושים למגורים תעסוקה ומסחר ומרחב ציבורי איכותי.

תכנית מתחם מלון הנשיא:  מדובר בתכנית העוסקת במתחם ששטחו כ-5 דונם לאורך רחוב קרן היסוד, המהווה חוליה בין הרחובות המלך ג'ורג' ורחוב המלך דוד ומקשר למעשה בין אזור המע"ר הירושלמי לבין אזור מתחם התחנה. המתחם נמצא בצמוד לקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה.

בתחום התכנית נמצא מבנה "מלון הנשיא" ההיסטורי, אשר נבנה בשנות החמישים, פעל עד 1989, ועמד נטוש תקופה ארוכה. בשנים האחרונות פועלת בבניין עמותת המרחב החברתי, המפעילה  במקום מרכז לחברה, תרבות וקהילה.

התכנית מממשת את מדיניות הבינוי לאורך צירי הרק"ל של הוועדה המחוזית, ומציעה הקמה של ארבעה מבני מגורים בגובה 8-15 קומות וחזית מסחרית. מוצע מרחב ציבורי איכותי על ידי שתי כיכרות עם שימושי מסחר ומעבר רגלי המקשר בין רחוב סוקולוב לרחוב קרן היסוד אשר יגדיל את נגישות התושבים לתחנת הרכבת. התכנית מציעה שימור של המבנה ההיסטורי של מלון הנשיא והקצאתו לשימושים ציבוריים להמשך פעילותו לטובת תושבי העיר. סה"כ מוצעות כ-300 יח"ד לצד­ כ 4,000 מ"ר עבור מסחר ופנאי. כמו כן התכנית תציע דירות להשכרה בשתי קומות שיבנו מעל מבנה המלון ההיסטורי.

עוד ב-

נס בירושלים: פעוטה חולצה מרכב לאחר שנשכחה משעות הבוקר

לכתבה המלאה

מתכנן המחוז אדר' דן קינן: "שתי התכניות מהוות דוגמה לפיתוח המואץ לאורך צירי הרכבת הקלה בירושלים, המנצל באופן מיטבי את משאב הקרקע העירונית, ומציע דיור איכותי לצעירים ללא פגיעה בשטחים פתוחים, ושדרוג המרחב העירוני. כמו כן ציין כי שתי התכניות מציגות איכות אדריכלית ראויה לציון, ותוספת כיכרות, גנים, מדרכות ומעברים רגליים אשר משפרים את החוויה העירונית".