נדל"ן ותשתיות

עם צפי להכנסות בסך כ-185 מיליון שקל: זו הקרקע שנרכשה באבן יהודה

קבוצת שפונדר פדלון רכשה קרקע בת 4 דונם באבן יהודה מחברת רלבר לצורך הקמת מרכז מסחרי ובניין משרדים תמורת 40 מיליון שקל. הקרקע ממוקמת בסמוך לפרויקט "הגלריה", פרויקט מגורים של החברה

מערכת ice | 10/7/2025 13:18

קבוצת שפונדר פדלון, מתמחה בבנייה הנדסית, בנייה ציבורית ופרטית, יזמות וניהול נכסים, רכשה קרקע בת 4 דונם להקמת מרכז מסחרי ובניין משרדים. מדובר בעסקת נדל"ן שבה הייתה מעורבת חברת רלבר, ממנה נרכשה הקרקע בה יבוצעו שימושים שונים.

במסגרת התוכנית, תוקם קומת מסחר בשטח של 2,500 מ"ר ומעליה ייבנו 4 קומות משרדים בשטח של 5,300 מ"ר. מדובר בהשקעה של 40 מיליון שקל, כאשר צפי ההכנסות לפרויקט עומד על כ-185 מיליון שקל.

הקומה שתהיה מעל קומת המסחר תהיה קומת גלריה בשטח של 450 מ"ר עם מרפסות שמש לשימוש מסחרי ומתחת לבניין יבנה חניון תת קרקעי עם כ-250 חניות. כמו כן, החברה בוחנת אפשרות לייצר "רוף בר" בקומת הגג של המתחם הצופה לנוף הירוק של המושבה אבן יהודה.

הקרקע ממוקמת בסמוך לפרויקט "הגלריה", פרויקט מגורים שהחברה הישראלית בונה ומשווקת בימים אלו. המשרדים בפרויקט העתידי ישווקו על פי מודל המיני מקסי של החברה, המאפשר למשקיעי הקצה בסקטור המשרדים העצמאי לרכוש משרד בהון עצמי מינימלי נדרש ולקבל מוצר מוגמר.

האדריכל הנבחר לתכנון הפרויקט הוא דגן מושלי ממשרד אדריכלים מושלי-אלדר. עורכי הדין שייצגו את קבוצת שפונדר פדלון בעסקה הם עו"ד קובי אורן ועו"ד רותם בלושטיין ממשרד עורכי הדין קובי אורן. את בעלי הקרקע ייצג עו"ד יהושוע גדעון.

חברת פדלון שפונדר ביצוע, הזרוע הביצועית של הקבוצה תהיה אחראית על ביצוע הפרויקט שסה"כ עלויות הקמתו צפויות להיות 156 מיליון שקל. רכישת הקרקע באבן יהודה מתבצעת לאחר רקע עסקה נוספת עליה חתמה שפונדר פדלון. במסגרתה, החברה רכשה זכויות לפרויקט יוקרה בציר החינוך הוד השרון, בכ- 50 מיליון שקל.

ארז שפונדר, מנכ"ל משותף ובעלים בקבוצת שפונדר פדלון, מציין: "החברה מבצעת וחתומה על מספר פרויקטים מוצלחים בשרון, שזכו לביקושים גבוהים מאוד, דוגמת פרויקט הגלריה באבן יהודה, פרויקט ערוב השימושים טריו בכפר יונה, בניין המשרדים והמסחר בית שפונדר פדלון בנתניה ועוד רבים. המגמה של סמיכות בין אזורי תעסוקה למגורים, הולכת ומתחזקת בשנים האחרונות".