תושבי החוץ רכשו בחודש מאי השנה 130 דירות, מה שמבטא ירידה של 20% בהשוואה למאי אשתקד. בניכוי הדירות שמכרו, נשארנו עם 103 דירות. כלומר, מיעוט מהם היו משפרי דיור ורובם רכשו דירה ראשונה בישראל או שיש בבעלותם כמה דירות והם לא מוכרים. רוב הדירות שתושבי החוץ רוכשים, כמעט מחצית מהן, באזור ירושלים. הערים הבאות אחר כך הן תל אביב ונתניה, אבל במספרים נמוכים יותר. האזור הרביעי, באופן מפתיע, הוא טבריה.

ירושלים הוא מוקד עלייה לרגל עבור יהודים ציוניים, הצרפתים מגיעים לנתניה כי הם רוצים דירה על הים במחיר נמוך מתל אביב. אלה שמגיעים לתל אביב, רוכשים לרוב דירות יקרות. ההיצע נמוך והמחירים לא יורדים בצורה משמעותית מפני שהיזמים לא מושכים היתרים וכי רוב הדירות החדשות שנותרו למכירה עדיין לא מוכנות.

לאחרונה, ממש אחרי שהוכרזה הפסקת אש עם איראן, דירת ארבעה חדרים בתל אביב נרכשה על ידי תושבי חוץ שראו את הדירה דרך סרטון והחליטו לרכוש אותה. מדובר בתושבת חוץ יהודיה מארצות הברית שרכשה דירת ארבעה חדרים בתל אביב ב-3.6 מיליון שקל - מתחת למחיר הממוצע בעיר. בכלל, שוק היוקרה נמצא בשפל ונראה כי היהודים הציונים הם הרוכשים העיקריים שפונים לפלח הזה.

הדירה נמצאת בקומה הרביעית בבניין ברחוב פרחי אביב בשכונת נחלת יצחק. המחירים שם אינם גבוהים, הדירה משתרעת על פני 95 מ''ר עם חניה, והיא חתומה לפינוי בינוי - כך שהיא ראתה בכך עסקה משתלמת.

כאמור, הדירה נקנתה בשלט רחוק בעזרת סיור וידאו. המשפחה, שחיפשה נכס בישראל שיהיה חוף מבטחים בשל האנטישמיות העולה, רצתה לשלוח נציגים מטעמם שיראו את הנכס, אך השמים הסגורים והרצון לסגור האיצו את הקנייה. המוכרים במקרה זה הינם יורשים שרצו לממש את הכסף.

שכונת נחלת יצחק נחשבת למיקום אטרקטיבי בין השאר בזכות הקרבה לגבעתיים, רמת גן ועזריאלי. לאחרונה מכרו שני תושבי חוץ את דירתם בתל אביב ב-3.625 מיליון שקל. הדירה נמצאת בשכונת נחלת יצחק ברחוב עמק ברכה בתל אביב. היא משתרעת על פני כ-93 מ''ר ולה מרפסת 3 מ''ר. היא נמצאת בקומה הרביעית מתוך שמונה בבניין שנבנה בסוף שנות ה-80 עם מעלית. יש לה גם חניה בטאבו. במקרה הזה, מדובר במחיר של פחות מ-39 אלף שקל למ"ר - זול ביחס לשכונה.

"תושבי החוץ חוזרים בגלל אנטישמיות". הדירה בתל אביב מבפנים (דניאל לויטן)

עוד ב-

דירה בהנחה תאושר - אלה הערים שבהן תוכלו לזכות בדירה

לכתבה המלאה

פנינו לסוכן שהוביל את העסקה. "אני עובד הרבה עם תושבי חוץ ואני בעצמי חזרתי לארץ אחרי הרבה שנים באמריקה", סיפר דניאל לויטן, סוכן רי/מקס Win. "אנחנו מזהים מגמה של הרבה תושבי חוץ שמחפשים מקום בטוח בישראל בעקבות גל האנטישמיות שהם חווים מאז ה-7 באוקטובר. תל אביב היא המקום להשקיע בו לדעתי, בדגש על שכונת נחלת יצחק שבה אני מתמחה. השכונה יושבת על הצירים הראשיים והיא בתהליך שינוי, חידוש ומתיחה, אני צופה פה עליית ערך משמעותית ואני משוכנע שהמשפחה עשתה את ההחלטה הנכונה בשבילה".