אחרי שאישור התכנית הוקפא בשל המלחמה עם איראן, תכנית דירה בהנחה אמורה להיות מאושרת במסגרת ישיבת מועצת רמ"י שתיערך ביום רביעי. המשמעות: אלפי דירות חדשות ישווקו לציבור הזכאים, עם עדיפות ברורה לחיילי מילואים. בשלב הראשון, כך נראה, ישווקו מספר דו ספרתי של דירות. ההערכה היא שכיום ישנן 11 אלף דירות בהנחה שמוכנות לשיווק, בעוד שלפחות 7,000 כאלה יהיו מוכנות בסבבים הבאים. בשלב הראשון, משרד הבינוי והשיכון מנסה לכלול כמה שיותר דירות באזורי ביקוש, משום שבקרוב התכנית תכלול רק ערי פריפריה וערים ומוגדרות באשכול נמוך.

כפי שנחשף ב-ice, לפני המלחמה עם איראן סוכם המתווה להמשך דרכה של התכנית. ההגרלה הבאה הייתה אמורה לצאת לדרך עוד בחודש שעבר, אולם ישיבת המועצה שהייתה אמורה להיערך ביוני, נדחתה ותתקיים היום.

תכנית דירה בהנחה אמורה לחסוך כ-500-600 אלף שקל לזוכים, בעיקר לחיילי מילואים, אבל גם לזוגות צעירים חסרי דיור וכמובן לציבור הנכים, שיקבל עדיפות. כזכור, בין הערים שבהן אמורה להיערך הגרלה נכללות יבנה, רעננה ויהוד. ערים נוספות שיכללו הן נתניה, כפר סבא וירושלים. בדרום, בעיר אילת ישווקו מאות דירות.

כאמור, הערים המבוקשות במרכז, בעלות אשכול גבוה, לא אמורות להיות חלק מהתכנית בהמשך, בשל העובדה שהן נכללות באשכול גבוה יותר מערי פריפריה, שיכללו בתכנית. ירושלים נמצאת באשכול נמוך (2) ולכן התכנית בה תימשך. ערים נוספות בצפון הן טבריה ונוף הגליל, שם יוגרלו מאות דירות. 

דירה בהנחה, שם חדש שמאגד תוכניות קודמות כמו מחיר מטרה ומחיר למשתכן, מתאפשרת באמצעות סבסוד מחיר הקרקע. כך מתאפשרת הנחה מבלי לפגוע ברווח היזמי. היזמים מקבלים גם אישור למכור חלק מהדירות במסגרת השוק החופשי, כך שמדובר בעסקה רווחית ובטוחה עבורם - כל הדירות במסגרת מחיר למשתכן, שלעתים מגיעות ל-50% ויותר מהפרויקט, נמכרות ללא צורך בשיווק.

דירות מחיר למשתכן (מערכת ice)

המחלוקת העיקרית שנותרה קשורה להגרלה הבאה. במשרד האוצר רוצים לבטל את האפשרות לכלול ערי ביקוש כמו ראשון לציון ורעננה, בעוד שבמשרד הבינוי והשיכון טוענים כי חלק מהקרקעות כבר שווקו ליזמים ולכן יש לאפשר להם לשווק את הדירות גם בסבב ההגרלה הבאה שתיערך בשלב מאוחר יותר השנה.

אתמול פרסמנו כי ברשות מקרקעי ישראל החליטו לקדם תכנית חדשה: שיווק של מעל 3,300 יח"ד למשפחות משרתי קבע בפריפריה. הדבר נעשה במסגרת מעבר והעתקת בסיסי צה"ל מחוץ לריכוזי אוכלוסין במרכז הארץ.

עוד ב-

דרמה בשוק הנדל"ן: שר האוצר דורש לשווק קרקעות רק למילואימניקים

לכתבה המלאה

המהלך הזה כולל פרויקטים של בניה רוויה וצמודת קרקע בכל רחבי הארץ – בצפון, בדרום, במרכז ובחיפה. בין היישובים בהם ישווקו יחידות כלולים: באר שבע, עומר, להבים, כרמית, מיתר, נוף הגליל, עפולה, מגדל העמק, מעלות, עכו, לוד, רמלה, יבנה, בני עי"ש, יקנעם, מטולה וכפר תבור.