ההחלטה להאריך את תוקפה של דירה בהנחה עוררה סערה בשוק הנדל"ן. לצד תמיכה בהמשך הפעלת התוכנית, הביעו גורמים רבים בשוק התנגדות למתכונת הנוכחית שלה. לצד תמיכה רחבה בהקצאת יותר דירות למילואימניקים, יש לא מעט מתנגדים לכך שערים חזקות, מאשכול 5 ומעלה, לא יוכלו להשתתף בהגרלה. כעת, במשרד השיכון מנסים לבצע שתי פעולות שעשויות להגדיל בקרוב את מלאי הדירות ביישובי המרכז ולהכניס לשוק עד סוף השנה יותר מעשרת אלפים דירות, זאת למרות הסיכום על הפסקת התוכנית בעוד כארבעה חודשים.

כזכור, על פי ההחלטה שהתקבלה, בתוך 30 יום, יוקם צוות שיאפשר הטבות במסגרת התוכנית לחיילי המילואים ביישובי המרכז. כלומר, ההקצאה של חיילי המילואים תגדל (ובצדק) גם לאזורים נוספים. יחד עם זאת, לא הכל נוצץ: עדיין לא גובשה התוכנית שתייעד להם יותר דירות באזורי ביקוש ולא ברור איך היא תצא לפועל, בשעה שחלק גדול מהמכרזים במרכז בוטלו במסגרת התוכנית - כפי שפורסם ב-ice. ההחלטה הזו היא למעשה פשרה בין משרד האוצר למשרד הבינוי והשיכון, אחרי מחלוקת שנמשכה כארבעה חודשים ושיאה הגיע לפני כחודשיים, בשעה שבה הצדדים לא הגיעו להסכמות על עתידה.

הטענה העיקרית של ראשי הרשויות היא שהיצע הדירות יקטן ויוביל לעלייה במחירי הדיור, כשמדובר בפגיעה במילואימניקים, שרובם מתגוררים ביישובים חזקים ולא ביישובים פריפריאליים. יש כאן רמז עבה לממשלה בעניין החרדים: בזמן שהאוכלוסיה החילונית משרת בצבא, רוב החרדים לא משרתים והפעלת התכנית ביישובים במצב סוציו-אקונומי נמוך (אשכול 4 ומטה) פירושה יותר דירות לחרדים.

השאלה היא מה עושים עם המלאי הקיים. בסוף השבוע התברר כי הצוות שיתכנס לראשונה בימים הקרובים כדי לדון באפשרות להקצות עוד דירות למילואימניקים במרכז, ידון באפשרות לקיים שני מכרזים, ולא אחד, עד חודש ספטמבר. הראשון ייצא עד סוף החודש הנוכחי, והשני מיד אחריו. במשרד הבינוי והשיכון יודעים שיהיה קשה לגבש הגרלה של כ-7,000 דירות בפעימה אחת ורוצים לשחרר לשוק את כל הדירות שעד כה לא שווקו לציבור, כשהאוצר לא יוכל להתנגד לכך. ההערכה היא שבתוך שבועיים ייצא מכרז ל-5,000 הגרלות ומכרז נוסף כבר נמצא בהכנה, על מנת לשחרר אותו באוגוסט-ספטמבר.

מבדיקה שערכנו עולה כי עד כה רמ"י הוציאה לשיווק, נוכחי ועתידי, 24,115 דירות במכרזים השונים עבור דירה בהנחה, מתוכן כשליש באזורי ביקוש באשכולות גבוהים. יחד עם זאת, רובם עדיין לא יוכלו לצאת לשיווק בפעימות הקרובות משום שלא יצאה עדיין חוברת מכרז וצריך לעשות שומות לקרקע. המטרה הראשונית היא לצרף למכרזים הקרובים את רעננה וכפר סבא, שם אמור לצאת מכרז גדול ל-706 דירות. ראש העירייה, רפי סער, התבטא כאן כי ההחלטה לעצור את קידום קריית הצעירים היא פגיעה אנושה לעיר ולחיילי המילואים בה.

מאמץ אחרון לטובת המילואימניקים מהמרכז. גולדקנופף (shutterstock, פלאש 90/ יונתן זינדל)

עוד ב-

ראש העיר על דירה בהנחה: "פוגעים בחיילי המילואים, פוגעים בכפר סבא"

לכתבה המלאה

ומה עוד מנסים לעשות במשרד הבינוי והשיכון? במקביל לניסיון לערוך שני מכרזים שבהם ישווק מלאי הדירות הקיים, מנסים לאשר, מאחורי הקלעים, הארכה נוספת עד סוף השנה הנוכחית. אם זה יקרה, ייתכן ועד סוף השנה ייערכו 3 הגרלות, כשבהגרלה השלישית מספר המילואימניקים שיזכו בדירה כבר יעמוד על 50%, כלומר לפי התכנית החדשה. אם הכל יילך לפי התכנית, קרוב ל-10,000 דירות, בהן אלפי דירות במרכז, ישווקו עד חודש ספטמבר, כשאם התוכנית תוארך ישווקו עוד אלפי דירות, כשבכמחציתן יזכו המילואימניקים. זאת תהיה אולי ההזדמנות האחרונה של חיילי המילואים להשיג דירה באזור ביקוש במחיר שפוי.