דלק נכסים, הנשלטת על ידי להב אל אר וב.ג.מ, מרחיבה את פעילותה בדרום ורוכשת מגרש בשטח של 4.5 דונם בדימונה. הקרקע, שנמצאת בכניסה לשכונת השחר שנבנתה בשנים האחרונות, מיועדת להקמת מרכז מסחרי שכונתי בהיקף של כ-3,000 מ"ר. באזור זה מתוכננת בנייה של אלפי יחידות דיור נוספות, והחברה מצפה לנצל את הפוטנציאל הגלום בצמיחה האזורית.

שווי העסקה לרכישת הקרקע עומד על 20 מיליון שקל, בעוד שההשקעה הכוללת, כולל הבנייה והפיתוח, מוערכת בכ-50 מיליון שקל. ההכנסה התפעולית הצפויה (NOI) מהפרויקט נאמדת בלמעלה מ-4 מיליון שקל בשנה, כאשר התשואה השנתית על הפרויקט מוערכת ביותר מ-8 אחוז. בנוסף, החברה מעריכה כי הרווח היזמי יעלה על 10 מיליון שקל, נתון המגלם שיעור של כ-21 אחוז.

בשלב זה, מימון הפרויקט יתבצע באמצעות הון עצמי, אך בהמשך צפויה החברה לגייס מימון בנקאי בהיקף של כ-35 מיליון שקל. עם גיוס זה, תשואת ההון העצמי צפויה להגיע לכ-15 אחוז בשנה. היתר בנייה כבר קיים, והחברה מתכננת להתחיל בבנייה בתחילת עד אמצע שנת 2026.

עוד ב-

וול סטריט בהלם: "הכוכב הפיננסי" נעצר והסודות האפלים נחשפים

לכתבה המלאה

במקביל נחתמה הצעה מחייבת עם רשת קמעונאית מובילה, שצפויה לשכור שטח של בין 1,200 ל-1,400 מ"ר שישמש כעוגן המרכזי. יתר השטחים מיועדים לרשתות מזון, פארם ושירותי בריאות. פליקס שופמן, מנכ"ל דלק נכסים, הדגיש כי המהלך הוא חלק מהאסטרטגיה המתמשכת של החברה לפתח מרכזי קניות שכונתיים, תוך מענה ישיר לצרכי האוכלוסייה והרחבת פריסתה ברחבי הארץ.