בימים האחרונים חתמה מדינת ישראל שני הסככמי גג בעלות של מיליארדים. מדובר בהסכמי גג עם עיריות קריית גת וכרמיאל, להקמת 21 אלף יחידות דיור נוספות בשתי שכונות חדשות בעיר הדרומית ותוספת של כ-14 דירות בצפון, בהשקעה של 4.7 מיליארד שקל.

קריית גת סיפקה במהלך השנים האחרונות קורת גג לאלפי משפחות חדשות. המחירים עלו, וגם הדירות במסגרת מחיר מטרה נחטפו. כעת, כך נודע ל-ice, בימים הקרובים תחתום המדינה הסכם גג עם עיר שלישית, שתצטרף להסכמי הגג בקריית גת ובכרמיאל - דימונה.

בימים האחרונים הוחלפו הטיוטות לקראת חתימת ההסכם. מדובר בהסכם גג של 17 אלף יחידות דיור, ועוד 1,600 יחידות של יזם פרטי. זה יהיה אחד מהסכמי הגג הגדולים והשאפתניים בדרום, והוא צפוי לתרום משמעותית להרחבה של העיר, שמתפתחת מאוד מצדה המזרחי. עוד נודע ל-ice, כי במהלך החודש צפוי ראש הממשלה, בנימין נתניהו, להגיע לדימונה, יחד עם שר הבינוי והשיכון חיים כן ושר האוצר בצלאל סמוטריץ'. השלושה יהיו נוכחים בחתימת ההסכם.

בשיחה עם ראש עיריית דימונה, בני ביטון, אישר האחרון כי הצדדים סיכמו את כל הפרטים בדרך לחתימת ההסכם. בתגובה הוא מסר כי "זה עדיין לא פורסם, אבל הסכם הגג אכן סוכם. נקים כאן 17 אלף דירות חדשות. אני מציע לאנשים לקנות דירות בדימונה. זו ההשקעה הטובה ביותר מכמה סיבות, כולל הטבת המס שיכולה לחסוך למשפחה 7,700 שקל בחודש. אני אומר: תיכנסו מתחת לאלונקה וקנו במחירים שפויים, קשה לדעת לאן המחירים הולכים".
 

עוד מתברר, כי ביטון מתכוון להקים את פארק המים המקורה הגדול ביותר בישראל, בדומה לפארק מים דומה שהוקם ברומניה והפך לאתר עלייה לרגל. העירייהבסך הכל יושקעו 180 מיליון שקל בהקמתו.

אזור שכונת השחר, דימונה (פרטי)

דימונה היא דוגמא טובה לאחת הערים שמתפתחות מדרום. בעבר ראינו את תופעת הנדידה מערים כמו באר שבע לאופקים ולנתיבות, וכעת דימונה מתחילה להתפתח בזכות שכונות חדשות. מחירי הדירות הוכפלו בדימונה תוך מספר שנים. דירת 4 חדרים, שהייתה עולה בתחילת העשור כ-700-800 אלף שקל, נמכרה כיום בכ-1.4 מיליון שקל. גם צמודי הקרקע מצליחים להביא תושבים רבים מהסביבה. מחיר קרקע בגודל חצי דונם עומד על 1.4 מיליון שקל בלבד - כמחצית בלבד לעומת אזורים הממוקמים בקו השלישי מתל אביב.

בשכונת השחר נמכרות כיום דירות 3 חדרים במחירים של כ-1.2 מיליון שקל ומעלה. רוב הדירות החדשות בשכונה נמכרות באזור 14-15 אלף שקל למ"ר, אבל מה שמוריד את הממוצע הוא דירות מחיר למשתכן שהחוזים שלהם נחתמו בשנתיים האחרונות ושם המחיר זול יותר. מי שזכה בדירה בהנחה קיבל אותה במחיר של 700-800 אלף שקל (4 חדרים), כשדירות דומות נמכרו לשוק החופשי במחיר כפול.

היתרון של חתימה בשלב הזה הוא שהמחיר למ"ר מקובע, ומוצמד למדד בלבד. כך יוצא שמי שזכה בהגרלה - הכפיל את הסכום אותו השקיע. שתיים מהחברות הבולטות במכירת דירות באזור הן מור ברזילי, של היזמים גלעד מור, נדב ועידו ברזילי (מוכרים פרויקטים בשכונת השחר), וגשם החזקות, של היזמים יוסי מזרחי ושמגר וקנין, שרוב הדירות שלהם נמצאות בשכונת ממשית הסמוכה. דירות 5 חדרים נמכרות ברף גבוה מ-2 מיליון שקלים.

עוד ב-

דירה להשקעה: היכן נמכרה דירת 3 חדרים ב-510 אלף שקל?

לכתבה המלאה