בחודשים האחרונים ניהל היזם יוסי אברהמי מגעים למכירת 20% מהחברה שלו למנורה מבטחים. המגעים היו אמורים להבשיל לכדי חתימה, אולם בסופו של דבר העסקה התפוצצה ומי שנכנסה למגעים במקומה הייתה לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות של לאומי. הלילה, כך נודע ל-ice, הצדדים סגרו את העסקה לפי שווי גבוה יותר ביחס ל-1.1 מיליארד שקל עליו דובר תחילה.

מנורה הייתה אמורה לרכוש 20% מהחברה לפי שווי של 1.1 מיליארד שקל, שווי מכובד לכל הדעות, אלא שכעת אברהמי הצליח לגייס עסקה טובה יותר. ל-ice נודע כי אברהמי יקבל 145 מיליון שקל תמורת 10% מהחברה, מה שמשקף לו שווי של 1.45 מיליארד שקל. המגעים בין הצדדים החלו עוד בחודש יולי, אולם התעכבו מעט וכאמור, הלילה הגיעו לכדי סיכום.

אברהמי החליט להנפיק את החברה בבורסה - הנפקה שהייתה אמורה לצאת לפועל בקיץ הנוכחי ותידחה. הכניסה של לאומי לחברה היא מהלך שבהחלט יכול לגרום לו לעכב את ההנפקה. מי ששאף לגייס בזמנו לפי שווי של 1.1 מיליארד שקל, מצליח למכור כעת 10% מהחברה שלו לפי שווי גבוה יותר.

כניסת המוסדיים לתחום הנדל"ן אינה חדשה, והיא צוברת תאוצה בשנים האחרונות. דוגמאות לא חסר: הפניקס החליטה להשקיע 350 מיליון שקל באזורים, אחרי שהחליטה להשקיע 410 מיליון שקל באקרו; אותה הפניקס השקיעה גם באאורה סכומים חסרי תקדים, כשלפני כשנה וחצי הגדילה את השקעתה באאורה של יעקב אטרקצ'י ל-750 מיליון שקל. הפניקס הפכה להיות שותפה גם באב-גד, כשהחליטה להעמיד 60% מההון הדרוש למימון מהבנקים, תמורת 30% ממניות הפרויקטים ואת הזכויות לרווחים עתידיים.
 

רוצים עוד מהשנתיים האחרונות? כלל ביטוח שהשקיעה 730 מיליון שקל באפריקה מגורים (330 מיליון שקל תמורת 20% מהמניות, ושותפות בחברה חדשה שכלל תקבל 49% ממנה תמורת 400 מיליון שקל, א"י), מנורה השקיעה 30 מיליון שקל בהכשרת היישוב התחדשות עירונית. יש כמובן דוגמאות נוספות, בראשן הכניסה של יצחק תשובה לוואי בוקס ומהדרין. נראה שהמגמה הזאת רק תלך ותתרחב בשנים הקרובות, מתוך אמונה של המוסדיים בשוק הנדל"ן - ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית.

עוד ב-

חברת הבנייה מוכרת כמעט 40% מהפרויקטים שלה - זו הסיבה

לכתבה המלאה

בחודש שעבר חשפנו כאן מינוי בכיר בלאומי פרטנרס. ויקטור וקרט, מנכ"ל החטיבה המסחרית של קבוצת קשת, מונה למנכ"ל החברה.