הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה תוכנית כוללת להתחדשות עירונית בנהריה. התוכנית, שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית נהריה, מהווה את החזון התכנוני החדש של העיר ומשמשת גם כחלופה לתמ"א 38, תוך יצירת מסגרת סטטוטורית להתחדשות מבנים ותיקים, חיזוקם ומיגונם. 

התוכנית חלה על כל תחום השיפוט של העיר וקובעת מסגרת תכנונית להוספת כ-30,000 יחידות דיור, לצד התחדשות של אלפי יחידות דיור במבנים קיימים במסלולי חיזוק ועיבוי, הריסה ובנייה והתחדשות מתחמית. במסגרת זו נקבעו גם מתחמי פינוי-בינוי ומדיניות תכנון שתאפשר את קידומם בוועדה המקומית, באופן שיקצר משמעותית את לוחות הזמנים וייצר ודאות תכנונית לתושבים וליזמים. 

התוכנית נועדה לאפשר לעיר להתחדש מבפנים תוך שמירה על אופייה הייחודי, והיא משלבת הגדלת מלאי הדיור עם שיפור התשתיות, חיזוק המרחב הציבורי והרחבת מערך ההליכה והקישוריות העירונית.

בין היתר, התוכנית מחזקת את הקשר בין מזרח העיר למערבה ולרצועת החוף, קובעת חזיתות פעילות ברחובות ראשיים הכוללות מסחר ושימושים ציבוריים, ומקדמת שדרוג שטחים ציבוריים, הרחבת דרכים ויצירת מעברים ציבוריים פתוחים לשיפור הנגישות בתוך השכונות.

כחלק ממסמכי התוכנית נערך גם נספח קיבולות המאפשר היערכות למענה בתחומי התשתיות והשטחים הציבוריים במקביל להתחדשות המגורים, ונקבע כי ניתן יהיה לקדם היתרי בנייה בהיקפים משמעותיים כבר בשלבים הראשונים, ובהמשך בכפוף להוכחת פיתוח תשתיות מתאימות. 

התוכנית מציעה תמהיל דיור מגוון, כאשר לפחות 20% מהדירות יהיו קטנות, שייתנו מענה לזוגות צעירים ולמשקי בית קטנים. הבנייה תהיה מגוונת ותכלול מבנים מרקמיים לצד אפשרות לבנייה לגובה במתחמים נבחרים, בהתאם למאפייני הסביבה וליכולת הנשיאה של התשתיות.

בועז יוסף, יו"ר הוועדה המחוזית צפון: "התכנית חשובה לעיר נהריה המתחדשת הן בהגדלת המלאי היצע הדירות והן בתחום חיזוק המבנים בפני רעידת אדמה. התכנית מאפשרת ליזמים לתכנן עפ"י קווים מנחים וברורים כך שהתכנון המפורט יהיה מהיר ויעיל . מאחל בהצלחה רבה לעיר נהריה שפורצת דרך בתחום ההתחדשות העירונית בצפון".

דקלה עדי פרץ, מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון: "מדובר בתוכנית פורצת דרך שמעניקה ודאות תכנונית לתושבי נהריה ומאפשרת לעיר להתחדש מבפנים, תוך שמירה על האיכויות הנופיות והקשר הייחודי לים.

התוכנית מבטיחה כי לצד תוספת הדיור, יקבלו התושבים תשתיות מודרניות ומרחב ציבורי איכותי ומוצל. לתוכנית חשיבות רבה במיוחד בעת הזו מאחר שמאפשרת להוציא מכוחה היתרים לצורך חיזוק מבנים. הוועדה שמעה בקשב רב את ההתנגדויות ואכן ביקשה לתקן מספר נושאים בתוכנית במטרה להגדיל את אפשרויות המימוש שלה. אני מודה לעיריית נהריה, הרשות להתחדשות, צוות התכנון ולשכת התכנון על שיתוף פעולה פורה שהוביל לתוכנית חשובה זו".

עוד ב-

מה קורה למחירי הדירות בשכונת גליל ים?

לכתבה המלאה

גורי נדלר, מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "נהריה היא עיר ייחודית שהמרקם העירוני שלה מוצלח ומתפקד היטב. התוכנית שאושרה מייצרת ודאות ועושה סדר בתהליכי ההתחדשות של העיר נהריה באופן שישמור על האיכות העירונית ויעצים אותה. התכנית תאפשר לוועדה המקומית בנהריה לאשר תכניות פינוי בינוי באופן עצמאי ללא צורך באישור הועדה המחוזית". התוכנית נערכה על ידי משרדים סטודיו מיא- מיכל יוקלה אדריכלים ושר שמואלי אדריכלות ועיצוב עירוני.