הבנקים למשכנתאות פועלים במלוא המרץ בתקופה הזאת כדי לגייס לקוחות. אחרי שנתיים קשות לשוק הנדל"ן, וירידה בפתיחת פרויקטים חדשים על ידי היזמים בשל עלויות המימון הגבוהות, הבנקים מנסים להגדיל את היקף המשכנתאות שלהם בזכות שתי הורדות ריבית וצפי להפחתת הריבית לאזור של 3.25%-3% בשנה הקרובה.

השאלה הגדולה היא מי הבנק המוביל במשכנתאות בישראל ומה נתח השוק שלו? מנתונים שהגיעו ל-ice ומסכמים את נתח השוק של הבנקים השונים לשנת 2025 לעומת שנת 2024, עולה כי מזרחי טפחות של משה לארי מחזיק בנתח השוק הגדול ביותר, 37.1%. הבנק הגדיל את אחיזתו בשוק המשכנתאות, אחרי שבשנת 2024 נתח השוק שלו עמד על 36.5%.

לעומת זאת, בנק לאומי רשם ירידה בנתח השוק שלו במשכנתאות. לאומי החזיק ב-27.3% מהשוק בשנת 2024 ובשנת 2025 הוא מחזיק ב-23.1% מהשוק. חשוב לציין כי היקף המשכנתאות שלו ירד, בכמיליארד וחצי שקל. לעומת זאת, מי שהגדילו את נתח השוק שלהם על חשבונו היו גם בנק פועלים, שרשם עלייה של כאחוז בנתח השוק, וכן בנק דיסקונט והבנק הבינלאומי. בנק ירושלים, שאינו דוגל כמדיניות בהגדלת נפח היקף המשכנתאות, רשם ירידה.

עוד ב-

ריבית, מלחמה והגבלות על הקבלנים - ורק הבנקים למשכנתאות חוגגים

לכתבה המלאה

כפי שאפשר לראות בטבלה היקף המשכנתאות בכלל הבנקים בשנת 2025 עמד על כ-113 מיליארד שקל, גבוה משנת 2024, אז עמד ההיקף על כ-101 מיליארד שקל. בנק ירושלים מחזיק בהיקף קטן מאוד ומתרכז בעיקר במשכנתאות בסקטורים מסוימים. היקף המשכנתאות בלאומי עומד על כ-26 מיליארד שקל ובמזרחי טפחות על כמעט 42 מיליארד שקל.