ההתחדשות העירונית לא מפותחת מספיק בפריפריה. יש לכך סיבה פשוטה, עליה התרענו כאן בעבר: כדאיות כלכלית. בחלק מהפרויקטים המכפיל נמוך מדי. כלומר, על כל דירה שהיזם הורס, הוא צריך, לעתים, לקבל זכויות לבניית יותר דירות, או לחלופין - תמריץ מהמדינה כדי להפוך את הפרויקט לכדאי. היזמים מבינים שהם מפסידים ובורחים מהפרויקטים האלה ולכן ערים כמו ערד לא מפתחות התחדשות עירונית במידה הראויה.

השאלה הנשאלת היא האם המדינה תאשר מנגנון שיפוי להתחדשות עירונית בפריפריה. לטענת יזמים, הדבר עשוי להוביל ל"קריסת ההתחדשות העירונית בפריפריה". חגי רזניק מנכ"ל משרד השיכון והבינוי לשעבר וראש מכון ריפמן לפיתוח הנגב, שלח הבוקר מכתב בעקבות האירועים הקשים בערד ובדימונה אמש, בו הוא קורא לממשלה לעשות כן. לדבריו, "הניצחון במערכה הנוכחית לא יימדד רק במספר היירוטים של מערכת ה'חץ', אלא במהירות שבה נמחק את סימני ההרס מהמרחב הציבורי ונחזיר תושבים לבתיהם".

רזניק, כיום ראש מכון ריפמן לפיתוח הנגב, קורא לממשלה לפעול באופן מיידי ליצירת מנגנון שיפוי ייעודי שיאפשר התחדשות עירונית באזורים שבהם אין כדאיות כלכלית ליזמים. במכתב ששיגר הבוקר למנכ"ל רשות מקרקעי ישראל ולמנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית, נכתב: "הפגיעה בבניינים הישנים היא טרגדיה כואבת, אך גם תזכורת חדה למציאות ארוכת שנים – בנגב ובפריפריה אין היתכנות כלכלית להתחדשות עירונית ללא התערבות ממשלתית".

 
"חייב להקים מנגנון שיפוי ליזמים". רזניק (ראובן קפוצינסקי)

לדבריו, יש לנצל את הרגע ליצירת פתרון עומק: "המדינה חייבת להקים מנגנון שיפוי ליזמים, שיגשר על הפער הכלכלי ויאפשר חידוש כולל – פיזי, חברתי וכלכלי – של האזורים שנפגעו". רזניק מוסיף כי מדובר ב"נקודת הכרעה" המחייבת השלמה מיידית של עבודת המטה להקמת קרן ייעודית, שתמומן באמצעות הפרשה שנתית ממקורות הכנסות הקרקע של רשות מקרקעי ישראל, ותאפשר התחדשות וחיזוק דווקא באזורים שבהם ערך הקרקע אינו מייצר כדאיות כלכלית. בנוסף יש לגבש מודל לאומי לשיקום וחיזוק הפריפריה הגיאוגרפית.

עוד כתב כי לאור הנזקים וההרס במתחמים ברחבי הארץ מ'עם כלביא' שטרם שוקמו והפגיעות הנוכחיות ממבצע "שאגת הארי" יש לטפל בדחיפות מראה של אזרחים שנאלצים להתרוצץ בין גופים ממשלתיים על מנת לשקם את בתיהם. "יש להקים מנהלת שיקום ארצית עם סמכויות על, שתהיה הכתובת היחידה עבור האזרח. המדינה צריכה "לדחוף" את השיקום, לממן את הדיור החלופי ולנהל את הפרויקט מא' ועד ת', במקום להשאיר את הדייר הממוטט להתמודד לבדו מול המערכת", הוסיף. "זהו רגע שבו מדינת ישראל יכולה להפוך משבר להזדמנות, לבנות מחדש, לחזק קהילות ולהוכיח שגם בפריפריה יש עתיד בטוח ואיכותי יותר. שיקום הנגב יהיה ניצחון אזרחי מובהק מול אויבינו".

עוד ב-

יעקב אטרקצ'י: "תכניות ההתחדשות העירונית האלה - הונאה אחת גדולה"

לכתבה המלאה

מכון ריפמן לפיתוח הנגב הודיע כי יעמוד לרשות משרדי הממשלה וכל הגורמים הרלוונטיים לצורך גיבוש והובלת המהלך.