במסגרת אחת העסקאות הבולטות בתקופה האחרונה בשוק היוקרה, נרכשו 5 דירות בפרויקט DUO תל אביב על ידי איש עסקים ישראלי בכיר, בעל פעילות נדל"ן בינלאומית בהיקף של מיליארדי דולרים, בעיקר בארצות הברית.

העסקה, בהיקף כולל של כ-65.2 מיליון שקל, משקפת מחיר ממוצע של למעלה מ-82 אלף שקל למ"ר. הדירות, כך נמסר מאפריקה מגורים, נרכשו לאחר בחינה מעמיקה וממושכת של השוק המקומי, והן מיועדות לשימוש אישי - עבור הרוכש ובני משפחתו. במסגרת זו, שתי דירות ישמשו כדירות מגורים עבורו ועבור רעייתו, ושלוש דירות נוספות מיועדות לילדיהם.

מדובר במהלך שממחיש מגמה בולטת בפרויקט בשנה האחרונה - מעבר מרכישות להשקעה לרכישות של משתמשי קצה, לעיתים של יותר מדירה אחת, לצרכי מגורים משפחתיים.

לאחרונה פרסמנו כי מכירת הדירות של אפריקה מגורים נחתכה ב-50% בשנה החולפת. יש לזה סיבה טובה: המכירות בשנים הקודמות, שהקטינו את המלאי. מעטות החברות שמכרו 97% מהמלאי לשנה הקרובה, אך מצד שני, בשורה התחתונה, אפשר לזהות ירידה בהכנסות וברווח. 

החברה מכרה את רוב הדירות שלה שיאוכלסו ב-2026 וב-2027 ובהתאם לכך, מלאי הדירות אזל וכשזה קורה - קשה יותר למכור דירות. היא מכרה כבר 97% מהדירות שיאוכלסו השנה. גם 72% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנת 2027 וכ-46% מהדירות המיועדות לאכלוס ב-2028 כבר נמכרו.

פרויקט DUO, הכולל כ-668 יחידות דיור, ממוצב כאחד מפרויקטי היוקרה הבולטים בתל אביב, עם מעטפת רחבה של שירותים ופסיליטיז ברמה של מלון יוקרה - כולל בריכה, ספא, חדר כושר, מתחמי דיירים ואזורי פנאי.

הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי בקו ראשון למרכז תל אביב, עם פתיחות נופית לים, אשר צפויה להישמר גם בעתיד בהתאם לתוכניות העירוניות. בנוסף, הוא כולל חיבור ישיר וייחודי לתחנת הרכבת הקלה הקו הירוק מתוך קומה 1- של הפרויקט, והקו הסגול במפלס הרחוב ארלוזורוב הצמוד לפרויקט, מה שמאפשר נגישות תחבורתית יוצאת דופן ללא צורך בשימוש ברכב.

העסקה הנוכחית מצטרפת לשורת עסקאות שנחתמו לאחרונה בפרויקט, וממחישה את מעמדו של הפרויקט כיעד מוביל עבור אוכלוסיית יוקרה מקומית - בהם בכירים מענפי הפיננסים, ההייטק והנדל"ן - הבוחרים להתגורר בו בפועל.

בפרויקט מציינים כי לא נרשמת ירידת מחירים, אלא להפך - עלייה בביקושים מצד רוכשים פרטיים לקראת האכלוס, הצפוי בשנים הקרובות (עם הקדמה משמעותית ללוחות הזמנים המקוריים). בניגוד לשלב השיווק הראשוני, שבו בלטו יותר משקיעים, כיום מרבית הרוכשים הם משתמשי קצה, הרואים בפרויקט פתרון מגורים יוקרתי לטווח ארוך.

עוד ב-

זה הקבלן שמוכר את הדירות הזולות ביותר בשדה דב

לכתבה המלאה