הטירוף של דירה בהנחה נמשך. שלשום פרסמנו כי מעל 70 אלף משקי בית כבר נרשמו להגרלה, ולפי הקצב הנוכחי במשרד הבינוי והשיכון מצפים שעד השבוע הבא מעל 100 אלף איש יהיו רשומים להגרלה בדרך לשיא כל הזמנים. עד אתמול נרשמו כ-81 אלף משפחות. אסור לשכוח שחלק מהנרשמים מחכים לרגע האחרון. הם רוצים לראות באילו ערים הסיכוי לזכות בדירה גבוה יותר.

בשלב זה, הסיכוי לזכות בדירה בחלק מהערים נמוך מאוד, גם עבור המילואימניקים. כך למשל בכפר סבא. כמעט 27 אלף נרשמו להגרלה של קצת יותר מאלף דירות. הסיכוי כבר עכשיו נמוך ובסוף ההגרלה הוא יהיה נמוך עוד יותר.

שכונת קריית הצעירים היא שכונה חדשה והביקוש אליה היה גבוה בהגרלות הקודמות. אם תביטו בדף הפרויקטים, תגלו שמדובר בשכונת קפלן. למה? קריית הצעירים היא שכונת מגורים חדשה בצפון העיר, בשטח 754 דונמים, והיא ממוקמת  בחלקה הצפוני מזרחי של העיר, בין שכונת קפלן ממזרח ומושב צופית במערב. המדינה שייכה את הפרויקט לקפלן, אבל קריית הצעירים תהיה שכונה שונה וחדשה יותר.

בראשון לציון, לעומת הטירוף חוצה את גבולות ההיגיון: מעל 18 אלף איש מתחרים על 148 אלף דירות. להערכת גורמים במשרד השיכון, המספר הזה עשוי להיות כפול. כרגע הסיכוי לזכות בדירה הוא עומד על 0.8% בערך, כשבסוף ההגרלה הוא יהיה פחות מחצי אחוז. ובכל זאת, הנהירה לערים ראשון לציון וכפר סבא גבוהה.

"החלטתי להירשם להגרלה בכפר סבא ובראשון, כי אני רוצה לזכות בכל הקופה. אני מעדיף סיכוי נמוך לדירה שאגור בה, מאשר דירה ברכסים או אפילו בקריית גת המבוקשת - כי אין סיכוי שאעבור לשם", אמר השבוע מ', תושב המרכז, מחוסר דיור שאינו מילואימניק שנרשם להגרלה. העיר השלישית שבחר היא מזכרת בתיה.

עלות דירה ממוצעת בהגרלה בכפר סבא נעה בין 2-2.1 מיליון שקל. המחיר למ"ר נע סביב 16-17 אלף שקל. מכיוון שהסיכוי לבן המקום גבוה יותר, מחוסרי הדיור שאינם מילואימניקים נמצאים בעדיפות נמוכה ולכן הסיכוי כרגע לזכיה בדירה נע סביב 0.15% לערך - נמוך מאוד.  בראשון לציון הסיכוי כבר נמוך יותר ולא ברור מדוע רבים ממהרים להירשם להגרלה בעיר.

ניסינו להבין מהיכן מגיע הביקוש הגובר לדירות בכפר סבא. ראש עיריית כפר סבא, רפי סער, מסביר כי ״פרויקט קריית הצעירים כולל כ-3,200 יחידות דיור, לצד מוסדות חינוך, שטחי מסחר ותעסוקה, פארקים, שבילי אופניים ותשתיות תחבורה חדשות. במסגרת תוכנית ‘דירה בהנחה’ משווקות כ-1,045 יחידות דיור, בעיקר באזור קריית הצעירים שבצפון-מזרח העיר.

"הביקוש הגבוה נובע כמובן גם מהמיקום באזור השרון ומהקרבה למרכז הארץ, אך בעיקר בזכות איכות החיים בעיר. לא בכדי, לפני מספר חודשים דורגה כפר סבא במקום הראשון במדד איכות החיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מבין הערים הגדולות בישראל, ביותר מ-50 מדדים שונים".

עוד ב-

טירוף דירה בהנחה: כ-70 אלף איש נרשמו - בדרך לשיא חדש

לכתבה המלאה