עוד בטרם הגיעה דירה בהנחה לשלבים הסופיים שלה, פרסמנו כאן בשבוע שעבר כי במשרד הבינוי והשיכון מצפים לשבור שיא חדש במספר הנרשמים. נזכיר שכ-132 אלף משקי בית נרשמו להגרלה הקודמת באוקטובר, אז הוגרלו 7,479 דירות. בניגוד לעבר, הקצב אמור היה להיות נמוך בהרבה הפעם, למרות שמספר הדירות כמעט זהה. העובדה שגם חרדים שלא שירתו בצה"ל השתתפו בהגרלה וכעת הם אינם יכולים להשתתף בה, בשל החלטת בג"ץ, משחקת תפקיד חשוב.

היום זהו המועד האחרון בו ניתן להוציא אישור זכאות. ב-22 ביוני תינעל האפשרות להירשם ותיערך ההגרלה. כלומר, לקראת סוף החודש כ-8,000 איש יזכו בדירה חדשה, מחציתם מילואימניקים, וכמחצית מכלל המילואימניקים יהיו לוחמים.

מה שקרה בסוף השבוע הפתיע אפילו את אנשי המשרד: כ-70 אלף משקי בית נרשמו להגרלה, וכל זה קורה כשיש עוד יותר משבועיים לסיום ההרשמה. הקצב הנוכחי מזכיר את השיא שנשבר בחודש אוקטובר, בהגרלה האחרונה, ואם הקצב יהיה אפילו דומה זה יהיה מפתיע. הציבור שאינו משרת בצה"ל ולא משתתף הפעם הוא גדול.

 
הכותרת בשבוע שעבר

מי שעדיין עומדת בראש טבלת הביקושים היא העיר כפר סבא. מעל 22 אלף משקי בית נרשמו להגרלה, כשבית דגן, היישוב המפתיע של ההגרלות עד כה, עם קרוב ל-16 אלף נרשמים. ראשון לציון, קריית גת וחדרה אחריהן, כשהנהירה לחדרה חלה בעקבות ההחלטה להעניק לרוכשי דיור למשתכן דירות על הקו הראשון לים. דירות כאלה מתומחרות כעת ב-1.6 מיליון שקל ושוות כבר עכשיו מיליון שקל ויותר בהשוואה למחיר הזה.

כיום אין בעין הים, השכונה בה משווקות הדירות בקו הראשון, דירות שמחירן 2 מיליון שקל. גם לא דירות 3 חדרים המועטות שיש בשכונה. לא ברור מהיכן הגיע החישוב הזה, אבל הוא מתמחר אפשרות לעלייה של עד 1.5 מיליון שקל בהשוואה למחיר המקורי, זאת בהשוואה לעסקאות אחרונות ולהיצע הדירות הקיימות למכירה, תוך התחשבות של הפחתת מספר אחוזים מהמחיר הנדרש.

התחתית הביקושים נמצאות כפר מנדא, עם כ-1,100 נרשמים עד כה, יקנעם, שלא זוכה לביקושים בשל מספר הדירות המועט בהגרלה (89) כשהם יהוד ורחובות זוכות לביקוש נמוך בעקבות מספר הדירות הנמוך בהגרלה. ברחובות מדובר ב-30 דירות בלבד. מעלה אדומים נמצאת במקום טוב באמצע, עם פחות מ-11 אלף נרשמים, אבל יש ביישוב יותר מ-1,600 דירות מוגרלות - ולכן הסיכוי גבוה יותר מערים אחרות.

מעבר לכך, רמת הרישום הגבוהה מעידה על הביקוש האדיר לדירות בישראל. ציבור גדול מאוד רוצה לרכוש דירות במחירים זולים ומנסה את מזלו לפני שירכוש דירה בשוק החופשי.