פחות מחודש לאחר שבעלי המניות של חברת י.ח. דמרי הציגו קו תקיף ובלמו את מדיניות התגמול החדשה של בעל השליטה והמנכ"ל יגאל דמרי, החברה פרסמה זימון חדש לאסיפת בעלי המניות. מתוכנה עולה כי דמרי אינו מוותר על שדרוג תנאיו, ומביא לאישור מתווה מעודכן להסכם הניהול שלו לשלוש השנים הבאות.

כזכור, בחודש שעבר נחשף כאן באתר כי באסיפה סוערת שנערכה, סירבו הגופים המוסדיים לאשר את בקשתו המקורית של דמרי, שעל פי הדיווחים ביקש להקפיץ את מענקיו לעד 3.9 מיליון שקל השנה ועד 4.5 מיליון שקל בשנה הבאה. כעת, חושף הדיווח החדש את הנוסח הרשמי וה"מרוכך" שיונח על שולחן בעלי המניות - אולם גם הוא מציג זינוק דרמטי לעומת תנאי העבר. על פי תנאי ההסכם הקודם (שהיה בתוקף עד סוף 2025), היה זכאי דמרי לדמי ניהול חודשיים של 250 אלף שקל, אשר הגיעו בפועל לעלות של כ-271 אלף שקל בחודש לאחר הצמדה למדד דצמבר 2022.

כעת, מציעה החברה לאשר רשמית דמי ניהול חודשיים קבועים בסך של 330 אלף שקל (צמוד למדד דצמבר 2025). בשורה התחתונה, העלות החודשית המוערכת של הסכם הניהול לחברה תזנק לעומת העבר ותעמוד על כ-344 אלף שקל בחודש (לפני מענקים והחזרי הוצאות). ההסכם מיועד להיות מוארך רטרואקטיבית מ-1 בינואר 2026 ועד ל-31 בדצמבר 2028.

לב המחלוקת מול המוסדיים נגע לרכיב המענק השנתי. בהסכם הישן, תקרת המענק של דמרי הוגבלה ל-2 מיליון שקל בלבד, והוא נגזר כשיעור של 2% מהרווח מעל רף מינימלי של 120 מיליון שקל.

בבקשה הנוכחית, דמרי מציג מנגנון מדורג וליניארי המבוסס על שווי החברה ורווחיה החדשים: רף הרווח המינימלי לקבלת מענק יעלה מ-120 מיליון שקל ל-250 מיליון שקל. במידה והחברה תרשום רווח של 250 מיליון שקל, יקבל המנכ"ל מענק קבוע של 2 מיליון ש"ח.

בטווח שבין הרווח המינימלי לרווח מקסימלי של 550 מיליון שקל, יחושב הבונוס באופן ליניארי ומדורג. תקרת המענק החדשה: תקרת הבונוס השנתי עבור שנת 2026 תעמוד על 3.1 מיליון שקל (בתוספת מע"מ), ותקפוץ לתקרה של 3.8 מיליון שקל בכל אחת מהשנים 2027 ו-2028.

למרות שמדובר בהפחתה מסוימת ביעד המקסימלי לעומת השמועות על הדרישה המקורית ערב האסיפה הקודמת (שדברה על תקרות של 3.9 ו-4.5 מיליון שקל), עדיין מדובר בניסיון לשדרג בצורה דרסטית את תקרת הבונוס השנתי הישנה (שעמדה על 2 מיליון שקל) - ולהעמידה על כמעט פי שניים בשנים הבאות.

לצד תנאי השכר, בעלי המניות יתבקשו לאשר מחדש את תנאי הנלווים של המנכ"ל: החזר הוצאות מלא, העמדת רכב מקבוצת שווי 7 המוחלף מדי 3 שנים (ברכב חדש שמחירו לא יעלה ביותר מ-10% מהדגם הקודם), מענק הסתגלות של עד 6 חודשים, וזכאות למענק מיוחד של עד 3 משכורות חודשיות בכפוף לאישור האסיפה הכללית ברוב מיוחד. כמו כן, מוצע להאריך ב-3 שנים את כתב ההתחייבות לשיפוי וכתב הפטור מאחריות של דמרי, ולכלול אותו בפוליסת ביטוח דירקטורים ונושאי משרה.

עוד ב-

יגאל דמרי מכר 5 דירות לקרובי משפחתו - וזה היה המחיר

לכתבה המלאה

המהלך המהיר של חברת דמרי, החזרת ההסכם לשולחן תוך שלושה שבועות בלבד, מסמן כי הוא נחוש להתאים את תנאי שכרו למעמדה החדש - חברה שהצליחה להישאר במדד ת"א 35 למרות התחרות. השאלה הגדולה כעת היא האם המוסדיים יראו במנגנון הליניארי והתקרות המעודכנות (3.1-3.8 מיליון שקל) פשרה ראויה, או שמא החלטתם לא תשתנה.