מחירי הדיור נמצאים בירידה בחודשים האחרונים. השינויים באים לידי ביטוי בעיקר בתל אביב והמרכז, בעוד שבפריפריה השינויים לא היו דרמטיים. בירושלים נרשמה עלייה במחירי הדיור בשנה האחרונה, ובתל אביב המגמה החלה להתהפך בעקבות רכישת דירות יוקרה.

לפני שנגיע לשורה התחתונה, כמה מילים על שוק המשקיעים, שפעמים רבות משקף את הלך הרוח בענף: בשנת השיא, 2021, היוו משקיעי הנדל"ן כ-23% מהרכישות של שבהן נכללים משקיעים, משפרי דיור ורוכשי דירה ראשונה. בשנת 2022 משקלם ירד ל-16% בלבד מהשוק. בשלוש השנים הקודמות משקלם עמד על 15%-13%, והשנה משקלם גדל ל-17%. נזכיר כי בשנת 2022 הריבית הממוצעת הייתה נמוכה יותר.