האם שוק הדיור עומד לעבור מהפכה של ממש בקרוב? ממשלת ישראל אישרה שורת הכרזות ותיקוני הכרזה במסגרת הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בהיקף כולל של כ-47 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ. המהלך משותף למשרד הבינוי והשיכון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מינהל התכנון, רשות מקרקעי ישראל וחברת "דירה להשכיר".

מוקדם יותר פרסמנו כי ביום חמישי יובא לדיון פרויקט הענק בנתיבות, שם יאושרו כ-7,500 יחידות דיור. במסגרת ההחלטה הנוכחית אושרו 18 מתחמים ותיקוני הכרזה, הכוללים כ-22 אלף יחידות דיור במסלולי התחדשות עירונית וכ-25 אלף יחידות דיור במסלולי בנייה חדשה. המתחמים משתרעים מקריית שמונה, שלומי, נהריה, כרמיאל, טבריה ורכסים בצפון, דרך רחובות, גדרה ובית שמש, ועד באר שבע ואשקלון בדרום.

בין התוכניות המרכזיות שאושרו: כ-7,000 יחידות דיור בתוכנית צוף כמון בכרמיאל, כ-4,000 יחידות דיור במתחם מורדות רמים והרכבת בעיר, כ-8,000 יחידות דיור בגדרה מערב, וכ-5,000 יחידות דיור בכל אחד מהמתחמים בבית שמש ובבאר שבע.

משרד הבינוי והשיכון הוביל את קידום התוכניות בכרמיאל ובבאר שבע, כחלק ממדיניות המשרד להרחבת היצע הדיור, חיזוק הערים והאצת הפיתוח בצפון ובדרום הארץ. תוכנית מורדות רמים והרכבת בכרמיאל, המקודמת במסלול פינוי בינוי, צפויה לכלול כ-4,000 יחידות דיור חדשות בסביבת תחנת הרכבת, לצד חיזוק החיבוריות העירונית, עירוב שימושים וקידום פיתוח מוטה תחבורה ציבורית. בנוסף, אושר תיקון הכרזה לתוכנית צוף כמון בכרמיאל, הכוללת כ-7,000 יחידות דיור חדשות, תוך הרחבת שטח התכנון וחיזוק הרצף העירוני בעיר.

גם התחדשות עירונית על הפרק (אילוסטרציה)

בנוסף, אישרה הממשלה הכרזה על ארבעה אזורי שיקום והתחדשות ברחובות, ערד, דימונה ותל אביב, במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, שנחקק בעקבות נזקי המלחמה. ההכרזה נועדה לאפשר קידום מהיר של הליכי תכנון, רישוי והתחדשות עירונית במתחמים שנפגעו, תוך יצירת מענה מהיר ויעיל לתושבים ולרשויות המקומיות.

בין המתחמים שאושרו: מתחם טלר ביל"ו ברחובות, מתחם טללים בערד, שכונת יוספטל בדימונה ומתחם יהודה הלוי בתל אביב. בהתאם להחלטה, יקודמו במתחמים אלה הליכי תכנון מואצים לצד כלים ייעודיים לשיקום ולפיתוח עירוני מחודש.

המהלך שאושר היום משלב בין קידום מתחמי פינוי בינוי בשכונות ותיקות לבין הקמת שכונות חדשות רחבות היקף, תוך הרחבת התשתיות העירוניות, חיזוק מרכזי הערים, שיפור החיבוריות והתחבורה הציבורית ויצירת מלאי תכנוני משמעותי לשנים הבאות.

חלק מהמתחמים שאושרו היום ממוקמים באזורי הצפון שנפגעו במהלך המלחמה, ובהם קריית שמונה, שלומי, נהריה וטבריה, כחלק מהמאמץ הממשלתי לחיזוק היישובים, האצת ההתחדשות העירונית והרחבת היצע הדיור גם באזורי עדיפות לאומית.

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, מסר בתגובה:"אנו ממשיכים להסיר חסמים בירוקרטיים ולהאיץ את הליכי התכנון, תוך שיפור המרקם העירוני והשירות לציבור. לראשונה, אנו מיישמים את חוק השיקום במטרה לאפשר למשפחות שאיבדו את ביתם במלחמה לחזור במהירות האפשרית לשגרת חייהם בתנאים משופרים. תכנון מהיר הוא המפתח להתחדשות עירונית יעילה עם מענה איכותי לתושבים"

מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "האישורים שניתנו היום הם צעד משמעותי במהלך רחב היקף בעל חשיבות לאומית, שנבנה בשיתוף פעולה מקצועי של כלל גורמי הממשלה והגופים השותפים. משרד הבינוי והשיכון מוביל בתקופה האחרונה שורה של מהלכים משמעותיים להרחבת המלאי התכנוני, עם דגש על חיזוק הצפון והדרום וקידום תוכניות גדולות בערים מרכזיות כמו כרמיאל ובאר שבע. התוכניות שאושרו היום מקדמות גם תחבורה, תעסוקה, שטחי ציבור והתחדשות עירונית איכותית, מתוך הבנה כי מתן מענה הוליסטי בכל הרבדים יתן מענה לאוכלוסייה הוותיקה וגם ימשוך אוכלוסיות חדשות״.

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יורי גמרמן: "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שואפת לקדם במרץ את תהליכי ההתחדשות העירונית בערי ישראל, הן באזורי הביקוש בלב הארץ והן בנגב ובגליל ופועלת לקיצור תהליכים סטטוטוריים בדרך ליישום והשלמה מהירה יותר שלהם. זאת במטרה לתת אפשרות למשקי הבית הרבים לחיות בדירות ממוגנות ובסביבת חיים מתחדשת, עם תשתיות מודרניות.  בימים אלה מתבצעות מספר פעולות בשיתוף פעולה עם משרד השיכון ורמ"י לפתור חסמים מרכזיים שיביאו לקיצור תהליכי ההתחדשות העירונית באופן משמעותי".

עוד ב-

דרמה בדירה בהנחה: 43% מהזוכים מכרו אותה - והפכו למיליונרים

לכתבה המלאה

מנכ״ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "המלחמה חידדה יותר מתמיד את החשיבות של מיגון לכל בית בישראל ואת הצורך בקידום מהיר של התחדשות עירונית, שתאפשר לתושבים להתגורר בדירות חדשות עם ממ"דים. קידום מתחמי ההתחדשות העירונית במסלול הוותמ"ל בדגש על הצפון והדרום, הוא מהלך בעל חשיבות לאומית, שיאפשר להאיץ את התכנון דווקא במקומות שבהם הצורך הוא הגדול ביותר".