הכשרה התחדשות חתמה על הסכם קבוצת בראל ותקים 478 יחידות דיור בפרויקט חדש בקריית ים - כך עולה מסיכום בין הצדדים. הפרויקט שיוקם כולל את שלבים א' ו-ב' מתוך מתחם הכולל 1,450 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, מגדל משרדים, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. מדובר בעסקה גדולה. לפי הדיווח לבורסה, תמורת ביצוע הפרויקט תשלם שותפות קרית ים לקבוצת בראל כ-478 מיליון שקל וכעת היא מצפה להגדיל באופן משמעותי את היקף הבנייה וצבר הדירות שלה.

עד כה, נמכרו 98 יחידות דיור מתוך 399 יחידות הדיור בפרויקט המיועדות לשיווק על ידי שותפות קרית ים, המשקפות שיעור שיווק של כ-25%, בתמורה כוללת של 194 מיליון שקל (כולל מע"מ) וזאת כאמור עוד טרם העלייה על הקרקע. 97 יחידות הדיור הראשונות בפרויקט נמכרו תמורת 191 מיליון שקל (כולל מע"מ), עוד לפני שהחלה הבנייה - קרוב לשני מיליון שקל לדירה.

בתחילת שנת 2026 החברה עברה לביצוע של כ-500 יחידות דיור, אולם כעת מתכננת החברה להגיע להקיפי ביצוע של למעלה מ-2,000 יחידות דיור בשנת 2027 - פי 4. לחברה כיום יש למעלה מ-9,000 יחידות דיור עם תב"ע מאושרת וצבר של 32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים.

במקביל להתקדמות בפרויקט עיר גלים, הכשרת הישוב התחדשות עירונית עדכנה בשבוע שעבר על התקדמות לקראת הקמה של למעלה מ-1,300 יחידות דיור חדשות בשני פרויקטים נוספים:  הוועדה המחוזית בחיפה אישרה תב"ע לפרויקט (חלק החברה 100%) 'מתחם 16 קריית אליעזר' להקמת 430 יח"ד בחיפה; וכן  על הפקדה להתנגדויות של תב"ע להקמת 899 יחידות דיור (51% חלק החברה) בפרויקט אלי כהן באשקלון

ההתקשרות עם הקבלן מגיעה לאחר שהיתר החפירה והדיפון לפרויקט התקבל כבר בספטמבר 2025. בהתאם להסכם, קבוצת בראל תבצע את בניית הפרויקט, לרבות הריסת המבנים הקיימים במתחם, תוך התחייבות להשלמת העבודות במתחם תוך 46 חודשים ממועד קבלת צו תחילת עבודה.

מתחם עיר גלים משתרע על שטח של כ-48 דונם בלב קריית ים. במסגרת התוכנית הכוללת שמקדמת הכשרה התחדשות למתחם, ייהרסו שישה בנייני רכבת ותיקים שהוקמו בשנות ה-60, ובמקומם יוקמו 12 בנייני מגורים חדשים בני 9 עד 32 קומות, הכוללים 1,450 יחידות דיור. לצד המגורים יוקמו במתחם כ-13,000 מ"ר של שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך, כיכר עירונית, פארק ירוק ושטחים פתוחים לרווחת התושבים, כחלק מתכנון כולל של סביבת מגורים מודרנית, איכותית ומעורבת שימושים. המתחם ממוקם בסמוך לרצועת החוף של קריית ים, למוקדי המסחר המרכזיים בעיר, וקווי המטרונית.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מסר בתגובה: "אנו פועלים במלוא המרץ להשלמת הפעולות הנדרשות לקראת עליית הפרויקט על הקרקע. החתימה על הסכם עם קבלן איכותי ומנוסה כמו קבוצת בראל מבשרת על התקדמות משמעותית לקראת יציאתו לדרך של עוד פרויקט דגל של החברה. פרויקט עיר גלים ישנה את פני העיר עם הקמת שכונת מגורים חדשה ואיכותית, שתהווה מוקד צמיחה ומשיכה לאזור כולו. המעבר של הפרויקט לשלב הביצוע משקף את יכולתה של החברה לממש את האסטרטגיה העסקית בהתאם ליעדים אותם הגדירה ולהביא את צבר הפרויקטים של החברה בהיקף של למעלה מ-30,000 יחידות דיור בפריסה ארצית, משלב הייזום והתכנון לשלב הביצוע והשיווק. אנו ממשיכים לקדם עשרות פרויקטים נוספים ברחבי הארץ במקצועיות ונחישות, מתוך מטרה לייצר ערך לכלל בעלי העניין, ותוך המשך ביסוס מעמדה של החברה כאחת החברות המובילות בענף".

בשבוע שעבר עדכנה הכשרת הישוב התחדשות עירונית על התקדמות לקראת הקמה של למעלה מ-1,300 יחידות דיור חדשות בפרויקטים נוספים אותם היא מקדמת: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה אישרה את התב"ע לפרויקט פינוי בינוי שמקדמות החברה ברחוב צה"ל בשכונת קרית אליעזר בחיפה. הפרויקט (100% בבעלות החברה) כולל בניית 430 יח"ד בשני מגדלים בני 34 קומות בתמהיל מגוון וכן שטחי מסחר ומבני ציבור. על פי התוכנית, 96 יח"ד בפרויקט יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, והיתרה, 334 יח"ד, תשווק על ידי החברה בשוק החופשי וכן ישווקו שטחי המסחר. נכון למועד זה כ-93% מבעלי הזכויות הקיימים חתמו על הסכם פינוי-בינוי בפרויקט.

במקביל, הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור, החליטה להפקיד להתנגדויות את התב"ע של פרויקט אלי כהן באשקלון, שהכשרה התחדשות מקדמת ביחד עם שותף (חלק החברה 51%), הכולל הקמת  899 יחידות דיור וכן שטחי מסחר.

עוד ב-

90% מהקבלנים מודים: "מוכנים להשכיר את הדירות הלא מכורות שלנו"

לכתבה המלאה