נשיא לשכת יועצי המס בישראל, יועץ המס ירון גינדי, התארח לאחרונה בתוכנית הכלכלה והעסקים המרכזית של ערוץ 14, "עסקים עכשיו" בהנחיית דנה רון וניר דובדבני. במהלך המשדר שוחח גינדי על אחת הסוגיות הבוערות והמעסיקות ביותר את הציבור בשוק הנדל"ן הנוכחי - תחום ההתחדשות העירונית והטבות המס המשמעותיות שעשויות להגיע לדיירים עצמם בפרויקטים אלו.

במהלך הריאיון נשאל גינדי על ידי המנחה דנה רון אילו הטבות מס קיימות במסגרת התחדשות עירונית, וביקש להעניק לצופים רקע חיוני בנושא. לדבריו, קיימת חשיבות עליונה להנגשת המידע הזה לציבור הרחב, במיוחד בתקופה שבה ההתחדשות העירונית נמצאת במוקד השיח הציבורי והכלכלי.

לא רק ליזמים: הטבות המס שמגיעות לדיירים
בניגוד לתפיסה הרווחת, גינדי הדגיש כי הטבות המס במיזמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית אינן מיועדות רק לחברות הבנייה: "יש הטבות מס גם לדיירים עצמם שמחליפים להם את הדירות ולא רק ליזמים", הבהיר גינדי.

ירושה בעיצומו של הפרויקט: מה קורה לפטור ממס?
אחת השאלות המורכבות שעולות מצד דיירים נוגעת לתרחיש שבו דייר הולך לעולמו במהלך התהליך הממושך של ההתחדשות העירונית. גינדי התייחס למצבים אלו והרגיע את היורשים: לדבריו, גם במקרים בהם דייר נפטר לפני שהפרויקט הושלם במלואו, היורשים יכולים לשמור על הפטור ממס שניתן עבור הדירה החדשה.

הקלות לקשישים 
במהלך הריאיון הציג נשיא לשכת יועצי המס שתי בשורות חשובות נוספות. ראשית, בכל הנוגע לאוכלוסיית הקשישים המעוניינים למכור את דירתם ליזם באופן מיידי ולקבל את התמורה, במקום להמתין שנים ארוכות עד להשלמת הבנייה, הורחבה באופן משמעותי תקופת הזמן שבה ניתן לבצע את עסקת המכירה הזו ליזם.

עוד ב-

שוכרי הדירות בישראל בצרות: שכר הדירה ממשיך לזנק בקצב מסחרר

לכתבה המלאה

פטור על שכר דירה חלופי
שנית, הבהיר גינדי את הנושא של מימון שכר הדירה החלופי בתקופת הבנייה. כאשר הדיירים מפונים מבתיהם ונאלצים לשכור דירה זמנית, המימון שהם מקבלים מהיזם לצורך שכר הדירה נכלל גם הוא במסגרת הפטור הכללי המוענק על התמורה עבור הדירה החדשה, ובכך נמנע מהדיירים תשלום מס נוסף על כספי השכירות הללו.