החלום של עשרות משפחות לדירה חדשה נמצא כרגע בסכנה ממשית, ושוק הנדל"ן רושם הסתבכות נוספת. פרויקט בנייה משמעותי הכולל שבעה בניינים ביישוב כפר ברא נעצר לחלוטין לאחרונה, זאת בעקבות קריסתו של הקבלן המבצע והסתבכות כלכלית חמורה.

כעת, חברת הביטוח הפניקס וחברת "טופ קפיטל", שהעניקו את הליווי הפיננסי לפרויקט, פונות לבית המשפט בבקשה דחופה להשתלט על האתר, בטענה לחובות עתק של כ-65 מיליון שקלים.

הפרויקט המדובר של החברה היזמית "מגאד למשתכן", שהוקם בעקבות זכייה במכרז של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, אמור לכלול 85 דירות בסך הכל – 35 מהן במסגרת סבסוד ממשלתי של "מחיר מופחת" ו-50 דירות נוספות במחירי השוק החופשי.

על פי הנתונים, אף שהפרויקט כבר נמצא בשלבי ביצוע מתקדמים ועומד על כ-81% השלמה, העבודות באתר נעצרו בפתאומיות והמקום נותר נטוש. עד כה, נמכרו בפרויקט 56 דירות בעוד ש-29 דירות טרם נמכרו, והרוכשים הרבים מביטים כעת בדאגה רבה על עתיד הנכס שעליו שילמו.

הסיבה הישירה לעצירת העבודות היא קריסתה של חברת הביצוע הוותיקה "מ.ג.א.ד בניין והשקעות", הקשורה ישירות לחברה היזמית. חברת הביצוע, בעלת ותק של 40 שנה בענף הנדל"ן, נקלעה לאחרונה לחדלות פירעון עם חובות ענק שהצטברו לסכום של 107 מיליון שקלים.

בעקבות פנייתה לבית המשפט, מונו לה החודש נאמנים – עו"ד חובב ביטון ורו"ח עומר סרבינסקי. מי שעומד מאחורי החברות הוא איש העסקים עאסי מורד, המשמש כבעל המניות הבלעדי ב"מגאד למשתכן" ומחזיק גם ב-50% ממניות הקבלן המבצע שקרס.

כעת, המלוות הפיננסיות יוצאות למאבק משפטי אגרסיבי כדי לשמור על הכסף. בבקשה דחופה שהגישו "טופ קפיטל" ו"הפניקס" לבית המשפט המחוזי מרכז, הן דורשות להקדים את הדיון כבר לימי פגרת בתי המשפט, ולמנות לאלתר את נציגן, עו"ד חגי אולמן (ממשרד יהודה רוה ושות'), ככונס נכסים זמני שיתפוס חזקה על האתר וישלים את הבנייה.

עוד ב-

הקבלן הישראלי סירב לשלם פרוטקשן לעבריינים - וחוסל

לכתבה המלאה

בבקשה מובהר כי המצב הנוכחי, שבו אתר הבנייה עומד נטוש "כאבן שאין לה הופכין", מהווה סכנה בטיחותית חמורה ויוצר סיכון עצום. המלוות מביעות חשש ממשי שגורמים שונים או נושים אחרים "יעשו דין לעצמם", יבזזו חומרים וציוד יקר מהשטח, ויגרמו לנזק בלתי הפיך לפרויקט כולו. נכון לשלב זה, בית המשפט טרם נתן את החלטתו בבקשה.