ה-NOI גדל בכ-12% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-FFO גדל בכ-9% בעוד ששיעור התפוסה המשיך להיות גבוה ועמד על כ-97%, כשהסכמי השכירות בנכסים הקיימים עלו ב-4.8% בתקופה הזו - כך עולה מתוך דוחות גב-ים שפרסמה החברה.

לפי הדוחות, ה-NOI הסתכם ברבעון השני של השנה בכ-208 מיליון שקל, ובמחצית הראשונה של השנה הסתכם נתון זה בסך של 410 מיליון שקל, גידול בשיעור 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. גידול של כ-6.4% ב-NOI מנכסים זהים במחצית הראשונה של השנה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון השני של השנה בסך של 118 מיליון שקל ובמחצית הראשונה של השנה בסך של 232 מיליון שקל, גידול של כ-9% לעומת התקופות המקבילות אשתקד.

הכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו במחצית הראשונה של השנה בסך של 388 מיליון שקל, והן נובעות בעיקר מההשפעה של עליית מדד המחירים לצרכן, עלייה ריאלית בדמי השכירות ומשערוך נכסים בהקמה.

במחצית הראשונה של שנת 2026, הסתכמה ה-EBITDA ב-382 מיליון שקל לעומת 339 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול בשיעור של כ-12.7%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בתום המחצית הראשונה של השנה בסך של 395 מיליון שקל.

במהלך המחצית הראשונה של השנה גייסה החברה אגרות חוב ונע"מ בהיקף ברוטו של כ-3.1 מיליארד שקל, במח"מ משוקלל של 4.1 שנים, בריבית צמודה משוקללת ממוצעת בשיעור של כ-2.4%.

החברה חתמה במהלך הרבעון השני של השנה על 28 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-4.8%. במחצית הראשונה של השנה חתמה החברה על 84 הסכמי שכירות בנכסים קיימים, בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור 4.2%. לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר, כולם אינם משועבדים, במוקדי הנדל"ן האיכותיים במדינה, בשיעור תפוסה גבוה ויציב של כ-97%.

לגב-ים שישה פרויקטים בייזום במוקדי הביקוש, בשטח כולל של כ-260 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-3.6 מיליארד שקל, אשר יוסיפו להכנסות החברה כ-280 מיליון שקל בשנה. כ-51% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.

בפרויקט ToHa2, בכ-75% מהשטחים נחתמו הסכמי שכירות או שמתקיים משא ומתן מתקדם, כך לפי הדיווח. בפרויקט מתם מזרח 3 - ביחס לכלל השטחים נחתמו הסכמי שכירות או מתקיים מו״מ מתקדם להשכרתם. בשקלול המגעים המתקדמים בפרויקטים אלו, שהקמתם צפויה להסתיים במהלך השנה, שיעור השטחים העיליים ששווקו בפרויקטים שבייזום הוא 75%. 

מנכ"לית גב-ים, נטלי משען-זכאי, אומרת כי "גב-ים ממשיכה להציג תוצאות חזקות בסביבה עסקית מאתגרת. אנו עומדים ביעדי הצמיחה שהצבנו לעצמנו בתחילת שנת 2026, וכן צופים כי החברה תעמוד בתחזיות התלת-שנתיות שהציגה בתחילת השנה לגידול בשיעור של כ-50% ב-NOI וב-FFO המיוחסים לבעלי המניות.

"יצוין, כי התרחבות חברות טכנולוגיה, הנמנות על לקוחות פארקי ההייטק של החברה, ופועלות בתחום ה-AI, מביאה לביקוש רב של שטחי משרדים ומעבדות, הן בטווח המיידי והן בטווח הבינוני. על-כן, פועלת החברה לתכנון ורישוי שבעה פרויקטים נוספים, בהיקף של כ-296 אלף מ"ר, אשר יהוו את מנוע הצמיחה העתידית שלנו. ביניהם, הפרויקט אשר יוקם על-גבי מגרש 103 במתחם טרה בתל-אביב, אותו רכשה החברה במהלך הרבעון השני של השנה, בהיקף כולל של כ-88 אלף מ"ר, מתוכם כ-64 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-230 יח"ד. עם ההשלמה של רכישת הזכויות במגרש והקמתו של הפרויקט, תחזק גב-ים את אחיזתה בתל-אביב בכלל ובאזור ה-CBD המבוקש בפרט".

עוד ב-

דוח דרמטי על הנדל"ן בישראל: "מחירי הדיור יירדו השנה ב-4.1%"

לכתבה המלאה