התפתחות משמעותית בשוק הנדל"ן למגורים וההתחדשות העירונית. אביב בנייה חתמה על הסכם מחייב לרכישת חברת תרחיש קידום שיווק יזמות בע"מ, שבבעלות תמיר חפץ. החברה יוזמת ומקדמת צבר נרחב של פרויקטי התחדשות עירונית, בשיתוף פעולה עם חברת קן התור.

צבר הפרויקטים של תרחיש כולל כ-4,430 יחידות דיור בפיזור גיאוגרפי בולט באזורי הביקוש במרכז הארץ ובערים המרכזיות, בהן תל אביב, ירושלים, הרצליה, רמת גן ופתח תקווה. חלקן הצפוי של הזכויות לשיווק עומד על כ-1,100 יחידות דיור במועד השלמת העסקה. מרבית הפרויקטים בצבר כבר מתהדרים ברוב דרוש של דיירים או בתב"ע מאושרת, כאשר לפחות פרויקט אחד מצוי בשלבים מתקדמים ולקראת יציאה לביצוע כבר במהלך השנה הקרובה.

מבנה התמורה בעסקה עומד על סך כולל של כ-56.5 מיליון שקל, מתוכם תמורה בסיסית בסך כ-36.4 מיליון שקל ותמורה מותנית נוספת של עד 20 מיליון שקל הכפופה לעמידה ביעדים ובתנאים מוגדרים בפרויקטים הספציפיים.

שנית, החברה תשלם כ-25 מיליון שקל לחברת קן התור לשם רכישת זכויות בחלק מ-21 חברות פרויקט. עם השלמת העסקה, יחזיקו תרחיש וקן התור בחלקים שווים של 50% בכל אחת מחברות הפרויקט. בנוסף, החברה התחייבה לגרום לכך שיועמד אשראי בסך של עד 20 מיליון שקל לטובת חלקה של קן התור בהון העצמי שיידרש לליווי הבנקאי של הפרויקטים.

עוד ב-

עסקת הענק הושלמה: אספן גרופ רוכשת שליטה בחברת הנדל"ן - וזה השותף

לכתבה המלאה

עם השלמת העסקה ורכישת הזכויות, זכויות הניהול, ההחזקה, הביצוע וקידום הפרויקטים יחולקו באופן שווה בין תרחיש לבין קן התור. לחברה ולקן התור תהיה זכות להשתתף בהליך תחרותי לביצוע עבודות הבנייה בפרויקטים. במסגרת ההסכמות נקבע עוד כי חפץ ימשיך לפעול בשיתוף פעולה מלא עם החברה ועם קן התור לקידום הפרויקטים במשך שנתיים ממועד ההשלמה. הצדדים ממתינים כעת לאישור הממונה על התחרות.