מה קורה במגדל של חברת אלקטרה בנייה בשכונת בבלי והאם בית המשפט עומד להכריע בפני מחלוקת גדולה בקרוב? החברה דיווחה לפני כניסת יום הכיפורים לבורסה כי בוררות הליך במסגרת הדדיות תביעות בנוגע לפרויקט היוקרה בתל אביב.

המאבק המשפטי מתנהל בימים אלה ובו מעורבת חברת אלקטרה בנייה (חברת-בת בבעלות מלאה של קבוצת אלקטרה שאותה מנהל איתמר דויטשר, שפרסמה דוחות טובים ברבעון האחרון) והחברה היזמית, "מגדלי דניאל בראשית נדל"ן בע"מ" שבבעלות משפחת כוזהינוף. השתיים נכנסו להליך בוררות הדדי בעקבות מחלוקות כספיות וחוזיות בעניין הקמת מגדל "בראשית" בשכונת בבלי. על פי דיווח רשמי שהוציאה אלקטרה לבורסה, הצדדים מציגים דרישות כספיות כבדות משקל.

תביעת אלקטרה בנייה עומדת על סך של כ-270 מיליון שקל. דרישות החברה מתמקדות בתשלום התמורה המגיעה לה עבור עבודות הביצוע, תשלום בגין שינויים בתוכניות, שיעור תשואה אלטרנטיבית ופיצוי על אובדן רווחים בעקבות עיכובים שנגרמו, לטענתה, על ידי המזמינה. כמו כן, אלקטרה מעלה טענות לגבי אירועים אקסוגניים המשפיעים על הלו"ז, ובהם השלכות השריפה שהתרחשה במבנה במהלך הבנייה.

מגדלי דניאל בראשית תובעת בין 900 מיליון שקל למיליארד שקל (בהתאם למועדי מסירה שונים). טענות היזמית נוגעות לאי-עמידה בלוחות זמנים, עיכובים בהשלמת העבודות והשפעתם הישירה על קצב מכירת הדירות בפרויקט והתחייבויות חוזיות נוספות.

נקודה מעניינת שחושפת אלקטרה בדיווח לבורסה נוגעת לכפילות טענות אפשרית: חלק מופרז מהסעדים הכספיים שנדרשים מאלקטרה בתביעת הנגד (ובאותו היקף ושיעור) כבר נתבעים על ידי המזמינה במסגרת הליך משפטי נפרד. מדובר בתביעה שהוגשה ביולי 2026 לבית המשפט המחוזי בתל אביב נגד חברת הביטוח "מגדל", על סך של כ-480 מיליון שקל.

מגדל "בראשית" נחשב לאחד הפיגורטיביים בקו הרקיע של תל אביב: מבנה יוקרה בן 43 קומות ו-174 יחידות דיור. הקמתו לוותה מתחילתה באתגרים מורכבים, החל משלבי הפינוי הציבוריים של גבעת עמל ב', דרך עבודות החפירה והדיפון שהחלו ב-2018, ועד לאירוע השריפה בקומות הגבוהות בראשית 2023, שגרם לעיכובים קשים במועדי המסירה.

עוד ב-

תביעת ענק נוספת נגד הקבלן העשיר בישראל: "איחרת - תשלם"

לכתבה המלאה

הדחיות במועדי האכלוס (שהיה מתוכנן במקור ל-2023 ומתרחש רק לאחרונה) כבר הולידו גל תביעות מצד רוכשי דירות בפרויקט, שטענו לאיחורים של עד שנתיים בקבלת הדירות. כעת, הקרב בין החברות עובר לבוררות בין הקבלן המבצע ליזם.