עכשיו זה רשמי: אחרי משא ומתן מתקדם בשבועות האחרונות, חברת אבו פמילי מגורים הודיעה על השלמת העסקה לרכישת 50 יחידות דיור בפרויקט "N ויצמן" בנתניה מחברת אזורים. אזורים דיווחה לבורסה כי התקיימו כל התנאים המתלים שנכללו בדיווח המקורי מאמצע אוקטובר, וההתקשרות בין הצדדים נכנסה לתוקפה באופן רשמי.

במסגרת העסקה, ישלם אבו, שנכנס לאחרונה לוויי בוקס באופן רשמי, כ-120 מיליון שקל (כולל מע"מ) עבור מקבץ הדירות, המיועד כולו למערך המגורים להשכרה לטווח ארוך של החברה. תמהיל הדירות כולל 42 דירות 4 חדרים ו-8 דירות 5 חדרים, אשר צפויות להימסר כבר במהלך החודשים הקרובים. אבו שילם 2.4 מיליון שקל לדירה - פחות ממחיר השוק באזורים האלה. מחירי הדירות בבארי ובויצמן שונים, אבל בפרויקטים חדשים באזור המחיר גבוה יותר. דירות 4 חדרים, למשל, נמכרות באזור של 2.7-2.8 מיליון שקל. זה אומר שאבו קנה בכ-15% פחות ממחיר השוק.

מדובר בעסקה השלישית מתחילת השנה שבה אבו פמילי רוכשת מקבצי דירות משמעותיים בשוק החופשי. בפברואר האחרון דיווחה החברה על רכישת 40 יח"ד בפרויקט "בני ברק צפון" של אביסרור תמורת כ-90 מיליון שקל (כולל מע"מ). כשלמחרת, בחודש מאי, חתמה על עסקה מול היזם דוד ברין לרכישת 50 יח"ד בשכונת רוממה בירושלים תמורת 156 מיליון שקל - פרויקט שבנייתו עתידה להסתיים עד יוני 2029.

המהלך בנתניה מחזק את אסטרטגיית ההתרחבות הגיאוגרפית של החברה. כיום מחזיקה אבו פמילי בפורטפוליו של כ-1,440 יחידות דיור בפריסה ארצית (בהשקעת הון עצמי מצטברת של כ-306 מיליון שקל), המתפרסות על פני 13 מתחמים בחיפה, רחובות, נתניה, בני ברק, בית שמש, אילת ואשדוד.

הפרויקט בנתניה הוקם על ידי אזורים בשיתוף החברה להתחדשות נתניה. זהו מתחם פינוי-בינוי בפינת הרחובות ויצמן ובארי, שניים מהרחובות והארוכים במרכז העיר. הפרויקט כולל 3 מגדלי מגורים עם 292 יחידות דיור בסך הכל (הנמצאות לקראת אכלוס) ושטחי מסחר בהיקף של כ-700 מ"ר, לצד נגישות לעורקי תחבורה מרכזיים ולמוסדות חינוך וציבור.

עבור אזורים, המנוהלת על ידי עדי דנה, מדובר בהמשך ניצול הביקושים בעיר נתניה, שבה בונה ומשווקת החברה כיום חמישה פרויקטים שונים למגורים. השלמת העסקה מגיעה בהמשך לשרשרת מהלכים אסטרטגיים של צחי אבו. לאחרונה אושרה להפקדה בוועדה המחוזית דרום תוכנית הענק של ארי נדל"ן (שבבעלותו) להרחבת מתחם "סטאר אשדוד" על פני 107 דונם. התוכנית כוללת תוספת של כ-1,850 יח"ד (מתוכן כ-450 דירות להשכרה), לצד כ-69 אלף מ"ר מסחר ו-66 אלף מ"ר שטחי תעסוקה.

עוד ב-

צחי אבו צופה מהצד: ג'י סיטי התרסקה ב-12% וחיים כצמן בצרות

לכתבה המלאה

במקביל, ניצלה אבו פמילי את רמות המחיר של נייר הערך בשוק והכריזה על תוכנית לרכישה עצמית (Buyback) של מניותיה בהיקף כספי של עד 30 מיליון שקל.