תגיות

שיא במשכנתאות בזמן האטה: הנתון שמבלבל את שוק הנדל"ןמתוך משכנתאות של 11 מיליארד שקל, יותר מ-10 מיליארד הן הלוואות חדשות לגמרי. לכאורה, סימן לשוק רותח, אבל באוצר טוענים שזו אשליה. מבצעי ה-80/20 של הקבלנים חוזרים כבומרנג, ונתוני האוצר חושפים מה באמת קורה מאחורי הקלעים
איציק יצחקי | 26/7/2026 6:42
רשימת הערים שבהן המוכרים לא מצליחים למכור דירותמחירי הדירות החדשות חזרו לעלות, וזה אומר הרבה על מה שקורה בשוק היד השנייה. מה הסיבות שבגללן מחירי דירות יד שנייה יורדים, מה המצב בתל אביב ואילו נתונים מטים את הכף
איציק יצחקי | 20/7/2026 6:35
קבוצת רוכשים תושבי חוץ בעסקת ענק: רכשו 15 דירות בישראללמרות המתיחות בצפון: אפי קפיטל מכרה 27 דירות בפריסייל באכזיב בתוך פחות מחודש - יותר ממחצית העסקאות ליהודים מהתפוצות. הרוכשים מגיעים מצרפת
איציק יצחקי | 16/7/2026 9:34
הקבלנים מדברים

זינוק או התרסקות בנדל"ן? זה מה שחושבים 3 מנהלי החברות הגדולותנתוני האוצר הצביעו על התאוששות במכירת דירות הקבלנים. מנכ"ל אאורה מסביר: "אנשים מתחילים לרדת מהגדר". רון חן, שהחברה שלו מוכרת דירות בשוק התל אביבי המאתגר מסביר מה יקרה למחירי בשנה הקרובה. ומה חושב מנכ"ל רמי לוי נדל"ן?
איציק יצחקי | 16/7/2026 7:05
הנתון שחברות נדל"ן חייבות ללמוד מהמהלך של ישראל קנדהמחקר חדש מוכיח ש-72% מהרוכשים מגיעים בגלל רמת האמון של הצרכן במותג. חוקר התנהגות צרכנית מסביר: "יזמים צריכים לפגוש את הלקוח לפני שהוא מגיע למשרד המכירות. חייב להקים מועדון לקוחות"
איציק יצחקי | 9/7/2026 9:14
עסקת ענק: תושב חוץ רכש 8 דירות בירושלים - זה הסכום ששילםאחרי עסקת ענק בתל אביב, במסגרתה רכש איש עסקים 5 דירות בפרויקט יוקרה, איש עסקים צרפתי 8 דירות בפרויקט בירושלים. מה הסכום ששילם ואיך יכול להיות שדירה בירושלים עולה פחות מ-3 מיליון שקל?
איציק יצחקי | 14/6/2026 10:49
השינוי שצפוי בשוק הדירות אם המתיחות עם איראן תימשךההשפעה על שער הריבית ומחירי הסחורות מכניסים את הקבלנים לכוננות ספיגה: "משלם 3-3.5 מיליון שקל ריבית בחודש, מי שיסבלו בסוף הם בעלי הדירות". וגם: ההשפעה של שער הדולר על המחירים
איציק יצחקי | 9/6/2026 6:02
ראיון

נשות הנדל"ן: "היזמים לא נמצאים במקום שמאפשר הורדות מחירים"הפסקת האש החזירה חלק מהרוכשים אל משרדי המכירות, אבל מבצעי הקבלנים מוכיחים שהשוק עדיין רחוק משיאו. שוחחנו עם 3 נשים בכירות משוק הנדל"ן כדי להבין: איך הן מתמודדות עם השוק בזמן ההאטה? חלק מהתשובות מפתיעות
איציק יצחקי | 17/5/2026 7:04
מחירי הדיור חוזרים לטפס - הפתעה גדולה בתל אביבאחרי חודשיים של ירידות קטנות, מחירי הדיור חוזרים לעלות לפי הלמ"ס, ומשלימים עלייה של 1.5% ב-5 חודשים. מחירי הדירות החדשות (שאינן מחיר למשתכן) יורדים, אבל דירות יד שנייה בעלייה. איך זה קורה בתקופה הזו וכמה עולה דירה ממוצעת?
איציק יצחקי | 15/5/2026 14:00
הסכום הדמיוני שהמדינה מפסידה בגלל ההאטה בשוק הנדל"ןירידה במכירת דירות היא הנתון האחרון שהמדינה צריכה כשהיא בגירעון - וזו הסיבה שבגללה היא לא באמת רוצה שמחירי הדיור יירדו. כמה כסף מפסידה רשות המסים בתקופת האטה, מתי נחתכו ההכנסות ב-35% והאם נתוני מס הרכישה משקפים את מצב השוק בישראל
איציק יצחקי | 14/5/2026 6:51