תגיות

הסכום הדמיוני שהמדינה מפסידה בגלל ההאטה בשוק הנדל"ןירידה במכירת דירות היא הנתון האחרון שהמדינה צריכה כשהיא בגירעון - וזו הסיבה שבגללה היא לא באמת רוצה שמחירי הדיור יירדו. כמה כסף מפסידה רשות המסים בתקופת האטה, מתי נחתכו ההכנסות ב-35% והאם נתוני מס הרכישה משקפים את מצב השוק בישראל
איציק יצחקי | 14/5/2026 6:51
נתון דרמטי: 50% מתושבי החוץ שרוכשים דירה בישראל - מהמדינה הזובחודש מרץ, חודש המלחמה, נרשמה ירידה של 8% בלבד ברכישת דירות לעומת מרץ אשתקד, ובהשוואה לחודש הקודם - אפילו גידול של 3%. לראשונה, משרד האוצר חושף את המדינה שממנה מגיעים רוב הרוכשים
איציק יצחקי | 13/5/2026 14:43
ירידה חדה בנוטלי המשכנתאות באפריל - זו הסיבההציבור לקח 7.943 מיליארד שקל בלבד, הרבה פחות בהשוואה למרץ, אבל באפריל אשתקד הנתונים היו דומים. מה צפוי לקרות במאי ואיך זה קשור למספר העסקאות? וגם: עלייה במשקל הלוואות הגישור מ-14.1% ל-15.4%
איציק יצחקי | 13/5/2026 12:01
מעקב

חלק ממבטלי עסקאות הנדל"ן ברייסדור - קרובי משפחהאחרי שהתברר כי רייסדור ביטלה לא פחות מ-18 חוזים לרוכשי דירות, בדיקה מגלה כי חלק מהרוכשים היו קרובי משפחתו של בעל השליטה. וגם: הדירה המיוחדת בבני ברק שרכשה מהחברה גרושתו של יקי רייסנר
איציק יצחקי | 5/4/2026 6:47
שוק הנדל"ן מתחמם: זינוק של 20% במכירת דירותאחרי שמשרד האוצר דיווח על ירידה במכירות בחודש ינואר, מה שמתכתב עם נתוני הלמ"ס, מתברר כי חל זינוק במכירת דירות בישראל ברבעון האחרון. הציבור רץ לרכוש דירות יד שנייה - 27% יותר. כמה מכרו הקבלנים ואילו ערים מובילות את המכירות?
איציק יצחקי | 12/3/2026 13:00
כמה אנשים יבטלו עסקאות נדל"ן ב-2026? התחזיתכמה אנשים באמת ביטלו עסקאות ב-2025 וכמה צפויים לעשות זאת ב-2026? נתונים חדשים של משרד האוצר מספקים הצצה, חלקית לפחות, לתחזית
איציק יצחקי | 26/1/2026 6:40
משקיעי הנדל"ן בורחים מהשוק - מה הסיבה?ניתוח נתוני האוצר מעלה כי מאז תחילת המלחמה, באוקטובר 2023, מצב משקיעי הנדל"ן לא היה מורכב כל כך. מה הסיבה לכך, האם אפשר להתעודד מה"נהירה" של תושבי החוץ לישראל ומה קרה למי שקנה דירה בבאר שבע?
איציק יצחקי | 16/12/2025 10:47
התאוששות בשוק הנדל"ן? עלייה מתונה ברכישת דירות; המשקיעים חוזריםבאגף הכלכלן הראשי מדווחים כי לצד צניחה במכירות הקבלנים, נרשמה עלייה מתונה של 2% ברכישת דירות, כשהמשקיעים רוכשים יותר דירות לעומת אוגוסט אשתקד. כל זה קורה למרות צניחה ברכישת דירות עם הטבות מימון. גם שיעור הדירות שנרכשו על הנייר גבוה יותר. איפה חלה ירידה?
איציק יצחקי | 20/10/2025 15:33
מחירי הדיור בטירוף כבר 17 שנה - האם אנחנו לקראת שינוי?הנגיד ייאלץ להוריד את הריבית בקרוב תוך תלות כמובן בהרחבת המלחמה בעזה. כאשר יוריד את הריבית תהיה התוצאה חידוש העליות במחירי הדיור. שר האוצר יכול היה לחלץ את המשק ואת הנגיד מהמצב, אבל יש לו עניינים חשובים יותר מלנהל את האוצר
פרופ' ירון זליכה | 9/9/2025 11:28
במגדל מעריכים: הורדת הריבית תגדיל את הביקושים לרכישת דירותמנהל השקעות במגדל שוקי הון, אביעד ספיר, מעריך כי הורדת הריבית של בנק ישראל עשויה לאפשר לחברות הנדל"ן המקומיות העוסקות בתחום המגורים ויזמיות הבנייה תגדיל את הביקושים לרכישת דירות
מערכת ice | 3/7/2025 18:55