עלייה מתונה של 2% ברכישת דירות בחודש אוגוסט - ירידה משמעותית במכירות הקבלנים, לצד לעומת גידול בעסקאות יד שנייה - אלה הממצאים העיקריים שעולים מדוח סקירת הנדל"ן של משרד האוצר. העלייה ברכישת דירות מגיעה למרות ירידה משמעותית בהיקף הדירות שנרכשות במבצעי מימון.

נתון מעניין נוסף מגיע ממכירות המשקיעים, שבחודש אוגוסט הסתכמו ב-1,242 דירות, גידול של 5% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. גם רכישות דירה ראשונה עלו. בחודש אוגוסט הן הסתכמו ב-4,571 דירות, גידול של 6% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וגידול מתון של 3% בהשוואה לחודש הקודם. אזור המרכז מוסיף לבלוט בירידות חדות ברכישות אלו. 

לפי נתוני הדוח, בחודש אוגוסט נרכשו 7,632 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לאוגוסט אשתקד זהו גידול מתון של 2% ואילו בהשוואה לחודש הקודם זוהי ירידה של 5%. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי, אשר חצו לראשונה השנה את הרף של אלף עסקאות, עמד סך העסקאות בשוק החופשי בחודש אוגוסט על 6,572 דירות - ירידה של 4% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם.

בדומה לממצאים בחודשים הקודמים מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו בעוד בדירות יד שניה נרשם גידול מתון בעסקאות. מכירות הקבלנים בחודש אוגוסט הסתכמו ב-3,171 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לאוגוסט אשתקד זוהי ירידה מתונה יחסית של 5% שהושפעה מגידול חד במכירות בסבסוד ממשלתי. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי זו ירידה של 20% לעומת אשתקד.

באוצר מציינים כי שיעור ירידה זה הינו פחות חד מזה שנרשם בארבעת החודשים הקודמים. באוצר מסבירים זאת, בין היתר, במבצע מכירות באזור נתניה. מנגד, באזורי הביקוש במרכז הוסיפו לרדת מכירות הקבלנים בשיעורים חדים. שיעור הדירות החדשות שנרכשו "על הנייר" עמד בחודש אוגוסט על 64% - גם נתון זה גבוה יותר, הפעם ב-3 נקודות אחוז, בהשוואה לחודש הקודם. הוא גבוה יותר ברמה שווה גם ביחס לאוגוסט אשתקד.
 

ומה לגבי הטבות המימון? בחודש אוגוסט נרשמה ירידה משמעותית בשכיחות הטבות המימון המדווחות בהשוואה לחודש הקודם, כאשר בקרב חמשת האזורים שנבחנו עמדה שכיחות הטבות המימון על .26%. הירידה בשכיחות ההטבות בולטת במיוחד באזורי ת"א, המרכז ונתניה. מנגד, יציבות בשיעור זה נרשמה באזור באר שבע.