תגיות

הערים שבהן מעל 30% מהתושבים מוכרים דירה יקרה וקונים זולהתופעה מסוכנת: החוק לסבסוד משכנתאות מגיע בצלה של עלייה בביטולי עסקאות נדל"ן. אחרי שהתברר היכן גרים האנשים שמבטלים עסקאות, מתברר כי חלק ניכר מהתושבים באותן ערים הם מצמצמי דיור. למה זה מסוכן?
איציק יצחקי | 5/4/2026 9:37
מכרו את הדירה היקרה וקנו זולה יותר - עכשיו הם מתחרטיםתופעת מצמצמי הדיור הכתה בשוק הנדל"ן עם תחילת העלאת הריבית. חלק מהאנשים שעשו זאת האמינו שמחירי הנדל"ן בדרך להתרסקות ב-2024, אבל השוק דילג מעל המשבר. מה קרה לתופעה בחודשים האחרונים ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 28/10/2025 6:01
התאוששות בשוק הנדל"ן? עלייה מתונה ברכישת דירות; המשקיעים חוזריםבאגף הכלכלן הראשי מדווחים כי לצד צניחה במכירות הקבלנים, נרשמה עלייה מתונה של 2% ברכישת דירות, כשהמשקיעים רוכשים יותר דירות לעומת אוגוסט אשתקד. כל זה קורה למרות צניחה ברכישת דירות עם הטבות מימון. גם שיעור הדירות שנרכשו על הנייר גבוה יותר. איפה חלה ירידה?
איציק יצחקי | 20/10/2025 15:33
מחירי הדירות הקטנות מזנקות בעיקר בפריפריה - זו הסיבהבדיקה מגלה כי מלבד עיר אחת בשרון, הערים שרשמו את הזינוק הגבוה ביותר במחירי הדירות הקטנות ממוקמות בפריפריה. למה זה קורה ואיזו עיר רשמה את העלייה הגבוהה ביותר במחיר הממוצע? בדיקת ice מגלה מה עומד מאחורי המספרים. מנכ"ל מדלן: "מדהים לראות מה קורה בשדרות"
איציק יצחקי | 23/7/2025 14:25
מוכרים דירה ורוכשים דירה זולה יותר - על התופעה שצריכה להדאיגשיעור מצמצמי הדיור "התקרר" בהדרגה מאז תחילת המלחמה ובסוף 2024 עמד על כרבע מהרוכשים שמכרו את דירתם ועברו לאחרת. בחודשיים האחרונים הוא שוב מזנק לכשליש. זה הנתון שצריך לגרום לאוצר לכנס ישיבה דחופה - לפני שיהיה מאוחר
איציק יצחקי | 30/4/2025 18:11
תוך שנה וחצי: הזוגות שקונים דירות קטנות נעלמו - זו הסיבהתופעת מצמצמי הדיור, אותה הגדיר האוצר במאי 2023, נמחקה. הסיבה לכך נעוצה בהשלכות המלחמה. האם באוצר סוף סוף יבינו שבשוק הנדל"ן הנוכחי יש רק פתרון אחד להורדת מחירי הנדל"ן?
איציק יצחקי | 17/12/2024 6:04