רעידת האדמה שהורגשה באילת מחדשת שוב את השיח סביב נושא ההתחדשות העירונית. בשלב כזה, שבו מבנים ישנים נמצאים בסכנה, חברות ההתחדשות העירונית מקבלות רוח גבית גם מהמשקיעים. הרעידה הייתה בעוצמה משוערת של 4.4 בסולם ריכטר והיא בעיקר באזור אילת - אזור שבו קיימת דווקא התחדשות עירונית.

מדוח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עולה כי בשנת 2025 אושרו 186 תכניות פינוי ובינוי חדשות הכוללות כ-76,000 יח"ד, ועוד עשרות אלפי יח"ד שאושרו בתכניות עירוניות להתחדשות בניינית. עוד אפשר לראות כי התחדשות עירונית מהווה מעל שליש 35% מכלל יחידות הדיור שקיבלו היתרי בניה במוסדות התכנון, ו-28% מכלל התחלות הבנייה בשוק.

זה מראה על התוכניות העתידיות להגדיל את הנפח, אבל הבנייה בפועל נמוכה יותר. כל דירה חמישית (22%) שנמכרה בשוק נבנתה בפרויקט התחדשות עירונית. בוועדות המחוזיות היו מצפים לראות יותר משליש דירות שנבנות בפועל, ובעתיד להגיע אף ל-50%. בינתיים המספרים רחוקים משם.

רעידת האדמה, שעצרה גם את הפעילות בשדה התעופה רמון, מחזירה אותנו לדוח מבקר המדינה בינואר 2024. המבקר העביר ביקורת על מוכנות המדינה לרעידות אדמה ומה שמעניין הוא שלא הרבה השתנה מאז.

בביקורת המעקב נמצא כי המדינה אינה ערוכה כנדרש. בחמש השנים שחלפו מאז הדוח הקודם (כלומר בין 2018 ל-2024) לא נוצלו לקידום פעולות שיביאו לשיפור של ממש בהיערכות לרעידת אדמה. המבקר כתב כי "תוכנית תמ"א 38 לא השיגה את מטרתה העיקרית: נכון למועד סיום הביקורת, חוזקו רק 3.6% מכלל המבנים שזקוקים לחיזוק מפני רעידות אדמה ברחבי הארץ".

גם במרץ 2023 פירסם המבקר דוח שבדק את היערכות הרשויות המקומיות לרעידות אדמה. במועד הביקורת נמצא כי עדיין לא חוזקו 1,124 (93%) מהמבנים שנקבע שיש לחזקם בעיריות בית שאן, טבריה, צפת וקריית שמונה ובמועצה המקומית חצור הגלילית.  כמו כן עלה בביקורת כי טרם בוצע חיזוק בכ-70% מבתי הספר שנקבע כי הם טעונים חיזוק, ומכאן שבפועל לא חוזקו 38 מתוך 54 בתי הספר שנקבע שיש לחזקם.

חמש הרשויות המקומיות בית שאן, טבריה, צפת, קריית שמונה וחצור הגלילית, הן רשויות חשובות כי הן שוכנות לאורך השבר הסורי-אפריקאי ולכן נשקפת רמת סיכון גבוהה להתרחשות רעידת אדמה עוצמתית בתחום שיפוטן. לגבי חיזוק מבנים על ידי משרד השיכון - אף שמשרד הבינוי והשיכון יוזם חיזוק מבנים במסלולים שונים ומגוונים בהתאם לתקציב המוקצה לו, נכון למועד הביקורת חוזקו רק 84 מתוך 1,208 (7%) המבנים המיועדים לחיזוק בעיריות האלה.

עוד ב-

דוד אזולאי הציע 60 מיליון שקל לרכישת חברת התחדשות עירונית

לכתבה המלאה

עוד מצא המבקר, לגבי עמידות בנייני מגורים בדיור הציבורי ובאזורי שיקום - כי בביקורת הקודמת עלה כי משנת 2016 קטן התקציב שהוקצה לחיזוק מבני מגורים באזורי שיקום, ובין 2011 ל-2018 חוזקו כ-80 בניינים בשישה יישובים הנמצאים על בקע ים המלח. עוד המליץ המבקר כי "שר הבינוי והשיכון, קבינט הדיור, מינהל התכנון, הרשות להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון, בשיתוף ועדת ההיגוי להיערכות לרעידות אדמה, יקבעו יעדים תחומים בלוח זמנים לחיזוק מבנים כנגד רעידת אדמה ויעקבו באופן תדיר אחר מימוש תוכניות לפי תיקון 139". .