נדל"ן ותשתיות

ממגדל פיקוח לבית קפה: הבסיס הסודי של סיירת מטכ"ל הופך לשכונת ענק

במקום שבו התאמנו לוחמי היחידות המובחרות של צה"ל מתוכננת שכונת מגורים חדשה עם אלפי דירות, אתרי מורשת ואפילו בית קפה במגדל הפיקוח הישן. מחירי השיווק הראשונים כבר נחשפו, אך גם שאלת זיהום הקרקע עדיין נבדקת

עקבו אחרינו בגוגל

מערכת ice | 11/11/2026 20:56

מחנה סירקין הופך לשכונת ענק (צילום צמרת וויקיפדיה קומנס)

במשך עשרות שנים היה מחנה סירקין בפתח תקווה אחד הבסיסים המוכרים והמסקרנים בצה"ל, ושימש בין היתר כבסיס הקבע של סיירת מטכ"ל. אלא שכעת, במקום שבו התאמנו לוחמי היחידות המובחרות, הולכת ונבנית שכונת מגורים חדשה.

ומה יקרה למגדל הפיקוח הצבאי? בעיריית פתח תקווה כבר מחפשים יזם שיהפוך אותו לבית קפה בן שתי קומות, בלב הרובע החדש.

עיריית פתח תקווה הודיעה כי במסגרת הקמת שכונת "צמרת", המתוכננת לכלול כ-13 אלף דירות, יישמרו 29 מבנים היסטוריים ממחנה סירקין, ובהם יוקמו לפחות עשרה אתרי מורשת. המתחמים יוקדשו בין היתר לסיירת מטכ"ל, ליחידת עוקץ וליהל"ם. לצד המגורים מתוכננים שטחי מסחר, תעסוקה ופארקים, וכן שתי תחנות מטרו עתידיות.

אבל מה הופך את המחנה הזה למיוחד כל כך? סירקין הוקם בשנת 1941 כשדה תעופה של הצבא הבריטי, וב-1948 עבר לשליטת הכוחות היהודיים. בהמשך שימש את חיל האוויר הישראלי, את בית הספר לטיסה, את בית הספר לקצינים ואת יחידות המודיעין. במשך שנים רבות פעלה במקום סיירת מטכ"ל, שהפכה את המחנה לאחד האתרים המזוהים ביותר עם היחידות החשאיות של צה"ל.

כמה יעלה לגור בבסיס הסודי?

הפיתוח כבר מתחיל לקבל ביטוי בשוק הנדל"ן. חברת אשכול החלה לשווק פרויקט מגורים בשכונת צמרת, הכולל שני בניינים ובהם דירות משלושה ועד שישה חדרים. לפי פרסומי החברה, מחירי השיווק מתחילים ב-29,900 שקל למ"ר. מדובר במחיר פתיחה בפרויקט מסוים, ולא בהכרח במחיר המייצג של כלל הדירות בשכונה.

האם ההיסטוריה הצבאית עשויה גם להעלות את ערך הנכסים? מחקרים שנערכו בטכניון על שימור מבנים היסטוריים בתל אביב מצאו כי שימור מוצלח עשוי להיות קשור לפרמיה במחירי דירות. עם זאת, הממצאים אינם מאפשרים להסיק שהקמת אתרי המורשת בסירקין תייקר את הדירות החדשות, ומחירן יושפע גם מהתשתיות, התחבורה והביקוש באזור.

ומה מסתתר מתחת לקרקע?

אלא שלצד הפוטנציאל הנדל"ני, קיים גם עניין סביבתי שעדיין נמצא בבדיקה. באתר הרשמי של פרויקט שיקום קרקעות המדינה נכתב כי אותרו מרכיבי PFAS במי התהום בשטח מחנה סירקין, ולכן הוחלט לבצע חקירה נוספת לבדיקת נוכחותם בקרקע.

מדובר בקבוצת חומרים שחלקם נקשרו לסיכונים בריאותיים בחשיפה משמעותית. עם זאת, אין בממצאים הללו לבדם כדי לקבוע שהדירות המתוכננות אינן בטוחות למגורים.

בעיריית פתח תקווה הבהירו בעבר כי השטחים שבהם מתבצעות עבודות הבנייה נבדקו, טופלו במידת הצורך ואושרו לעבודה. במקביל, באתר שיקום הקרקעות מופיעים דוחות על עבודות שיקום שבוצעו לצד תוכנית לבדיקות משלימות.

עוד ב-

התכנית שעשויה לשנות את עתידם של הבניינים לשימור בת"א

לכתבה המלאה

כזכור, בנובמבר 2025 הציג ראש העיר רמי גרינברג בטור שפורסם ב-ice את חזון השכונה המשלב מגורים, טבע ומורשת צבאית. כעת, כששיווק הדירות כבר החל ואתרי המורשת מתקדמים בתכנון, נותר לראות האם הפרויקט יצליח להפוך את הבסיס ההיסטורי לרובע מגורים מבוקש, תוך שימור עברו והשלמת הבדיקות הסביבתיות הנדרשות.