על פי דו"ח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לשנת 2020 שהתפרסם היום (ראשון) עולה כי בשנת הקורונה חלה יציבות באישור תוכניות, אך מאידך חלה פגיעה במתן ההיתרים. 

בשנה זו אושרו 35 תכניות בהן 26,223 יחידות דיור חדשות, מספר הזהה למספר יחידות הדיור שאושרו בשנת 2019, אך מאידך חלה ירידה של כ- 25% במתן היתרים, וזאת בעקבות מגפת הקורונה. הירידה במתן ההיתרים הייתה הן בענף התמ"א והן בענף הפינוי ובינוי.

כך, בעוד שבשנת 2019 התקבלו 14,203 היתרים בפרויקטי תמ"א 38 ו-3,221 היתרים בפרויקטי פינוי-בינוי, בשנת 2020 התקבלו 10,517 היתרים בפרויקטי תמ"א 38, ו- 2,295 היתרים ב-12 מתחמי פינוי-בינוי. ניתן לציין כי משך הזמן הממוצע בין אישור תכנית להנפקת היתר בשמונת מתחמי פינוי הבינוי היה כ-2.5 שנים – משך זמן קצר יחסית אשר נובע ממגוון סיבות שהן ייחודיות לשנת 2020 וכי ההיתרים אשר ניתנו בשנת 2020, ניתנו למעשה מכוח תכניות שאושרו ב-2017/2018.

אז אלו ערים מעכבות הכי הרבה את היתרי הבנייה? על פי הדו"ח של הרשות להתחדשות עירונית, מבין הערים בהן מספר הפרויקטים הגדול ביותר, בולטת לרעה רמת גן עם משך הזמן הארוך ביותר מהבקשה ועד ההיתר: 4.6 שנים, וזאת אל מול ערים אחרות כדוגמת רחובות, בני ברק ונתניה המובילות במשך הזמן הקצר ביותר של פחות משנתיים מהבקשה ועד ההיתר.

יש לציין שבקרב חמש הערים שבהן מספר הפרויקטים הגדול ביותר, חלה מגמת עלייה בהתארכות הזמן מהבקשה ועד ההיתר, כפי שניתן לראות בפילוח של אשדוד, חיפה, ראשון לציון, רמת גן ותל אביב שבכל אחת מהן חלה עלייה משמעותית בעשור האחרון.