בית בכפר, מהחברות המובילות והרווחיות בישראל בתחום הדיור המוגן, מצטרפת לבורסה בתל אביב לאחר שהשלימה בהצלחה הנפקה של מניות ומכר בהיקף של כ-255 מיליון שקל לפי שווי חברה של כ- 1.15 מיליארד שקל. ומה היו ההכנסות בשנה החולפת?
חברת הדיור המוגן המובילה בית בכפר מצטרפת לבורסה בתל אביב. בבעלות החברה 4 בתי דיור יוקרתיים בישראל הכוללים כ-830 יחידות דיור באזור המרכז והשרון. הנתונים המרשימים כוללים בין השאר קצב הכנסות שנתי עומד על 85 מיליון שקל ושיעור דירות מכורות גבוה של מעל 95% במהלך השנים שקדמו לשנת הקורונה. שיעור דירות מכורות נוכחי – 93%; NOI שנתי של 55 מיליון שקל והון עצמי של מעל ל-700 מיליון שקל.
חברת בית בכפר, מהחברות המובילות והרווחיות בישראל בתחום הדיור המוגן המנהלת ומפעילה ארבעה בתי דיור יוקרתיים לגיל השלישי, מדווחת על הצלחת ההנפקה וגיוס של כ-255 מיליון שקל, באמצעות הקצאת מניות ומכר, המשקף לחברה שווי של כ-1.15 מיליארד שקל לפני הכסף.
את ההנפקה הובילו דיסקונט קפיטל חיתום ופועלים אי.בי.אי. חיתום והנפקות, וליוו משרד עורכי הדין מ. פירון ושות', משרד רואי החשבון דלויט ומשרד שמאות המקרקעין ברק פרידמן. במסגרת ההנפקה הוצעו כ-138,889 יחידות, באופן שהרכב כל יחידה כולל 100 מניות רגילות ו-75 כתבי אופציה (סדרה 1) במחיר כולל ליחידה של 1,840 שקל.
הכנסות בית בכפר בתשעת החודשים הראשונים של 2021 הסתכמו בכ-63.7 מיליון שקל, ומייצגות קצב הכנסות שנתי של 85 מיליון שקל. ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים של 2021 הסתכם בכ-41.7 מיליון שקל, ומייצג קצב NOI שנתי של כ-56 מיליון שקל, כ-66% מסך ההכנסות, שיעור הנחשב לגבוה בענף. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2021 הסתכם בכ-24 מיליון שקל.
זאת ועוד, החברה חילקה בשנתיים האחרונות, מאז נובמבר 2019, כ-31 מיליון ש"ח דיבידנד לבעלי המניות. לחברה מדיניות חלוקת דיבידנד בשיעור של לפחות 30% מהרווח הנקי, ויתרת העודפים מסתכמת בכ-323 מיליון ש"ח.
החברה מפעילה כאמור ארבעה מתחמי דיור מוגן בישראל, הנמצאים בבעלותה, בהם כ-830 יח"ד על פני שטח כולל של כ-81,680 מ"ר כאשר מעל ל-4,200 מ"ר מתוכם משמשים למסחר. בנוסף מנהלת החברה מתחם דיור חמישי, חוף כנרת, ובו כ-60 יח"ד המשתרע על פני מעל ל-4,000 מ"ר.
מיקי פרנס, מנכ"ל בית בכפר: "אין לי ספק כי כספי הגיוס ותרומתם החשובה של בעלי המניות החדשים בחברה, יאפשרו לנו להמשיך את הרחבת פורטפוליו הנכסים שלנו באמצעות צמיחה אורגנית ורכישת חברות ופעילויות בענף הדיור המוגן".
