חברת השבחת הקרקעות רכשה שטחים בתחנה המרכזית. כמה שילמה?
חברת RAY TLV מעמיקה פעילות באזור התחנה המרכזית החדשה. החברה, המתמחה בהשבחת קרקעות, רוכשת שתי חלקות צמודות באזור התחנה המרכזית החדשה בתל אביב בעלות של כ- 22 מיליון שקל. ומה התוכנית שתקדם?
חברת RAY TLV בבעלות אבי רומנו וזיו פופלבסקי רכשה שתי חלקות צמודות באזור התחנה המרכזית החדשה בתל אביב תמורת 22 מיליון שקל מחברת סילבר ראדו בע"מ ויעקב יצחק דן פרנקל. מדובר בחלקות צמודות בשטח כולל של כ-700 מ"ר, והן ממוקמות בצלע המזרחית של משולש הרחובות לוינסקי/ הר ציון / מטלון.
החברה מתכננת לקדם תוכנית בשיתוף אגף תב"ע של עיריית תל אביב במשולש הרחובות לוינסקי/ הר ציון / מטלון, תוכנית שתהווה חלק מתכנון מתחם התחנה המרכזית החדשה, המיועדת לפינוי חלקי כבר בשנת 2023 ופינוי מלא בשנת 2027.
משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים נבחר ע"י RAY TLV לקדם את התב"ע על בסיס המדיניות המתגבשת בעיריית תל אביב ובהתאם לתנאי ישימות המימוש וקביעת תנאים סביבתיים לשילוב שימושי מגורים ומוסדות ציבור. על פי תוכנית המתאר תא 5000, ולפני פרסום עדכון תא 5500- ניתן לתכנן באזור בניינים בין 15-25 קומות.
לדברי אבי רומנו, ממייסדי חברת RAY TLV : "יש לנו הכרות רבת שנים עם אזור התחנה המרכזית הישנה והחדשה, בשנת 2019 מימשנו את פרויקט הרכבת אשר כלל איחוד חלקות ואישור תב"ע לכ-43,000 מ"ר למגורים, מסחר, משרדים ומלונאות וב-2021 רכשנו בשיתוף י.ח דימרי את המתחם ברחובות הרכבת-בני ברק- הגר"א בו מקודמת כיום תכנית בשטח של כ-4 דונם".
"הרכישה האחרונה מהווה חלק מאסטרטגיית החברה לרכישת מגרשים באזורים מאותגרים משפטית ותכנונית, על מנת ליצור מתחמי תכנון מהותיים ואיכותיים, אזור התחנות המרכזיות בת"א עובר מהפכה תכנונית ו"הנוף" שהתרגלנו אליו צפוי להשתנות בקרוב".
עורכי הדין שליוו את העסקה מטעם הרוכשת היו עו"ד אירית אלקין ממשרד ברגרזון ושות' ועו"ד גלית הנדי יועצת המשפטית של חברה. מטעם המוכרים - עו"ד דני אטיאס ממשרד אטיאס - גל-און, עורכי דין ונוטריונים.
החברה נוסדה בשנת 2019 על ידי אבי רומנו וזיו פופלבסקי, בעלי ניסיון יזמי רב שנים בתחום הנדל"ן, השיווק והאסטרטגיה. החברה עוסקת ברכישה והשבחת נכסי נדל"ן בעלי פוטנציאל משמעותי ועם רמת מורכבות גבוהה, הממוקמים בעיר תל אביב-יפו. RAY TLV שמה לה למטרה להוביל את תחום השבחת הנדל"ן בתל אביב תוך יצירת אינטגרציה בין העירייה לבעלי הנכסים לתושבי העיר השואפים לאיכות חיים לצד הפיתוח העירוני התואם מטרופוליטניים דומים בעולם.
