על פי ניתוח של נתוני הלמ"ס שביצעו באתר "מגדילים", ברבעון הראשון של 2022 החלו להבנות כ-3373 יח"ד בלבד במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית, מתוכן 1,250 יחידות דיור במסגרת פרויקטי פינוי בינוי, 1,399 יחידות במסגרת תמ"א 38/2 ו-724  יחידות במסגרת תמ"א 38/1. עוד עולה מהבדיקה כי ברבעון הקודם החלו להבנות כ-4,003 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית כך שמדובר בצניחה של כ- 16%.

הירידה החדה חלה דווקא בפרויקטי תמ"א 38. ברבעון האחרון של 2021 החלו להבנות 3,030 יחידות דיור במסגרת תמ"א 38 (הריסה ובנייה וחיזוק ותוספת) לעומת 2,123 יח"ד ברבעון הראשון של 2022 ירידה של כ-30%. עם זאת בהתחלות בנייה של פרויקטי פינוי בינוי חלה עלייה וברבעון הראשון החלו להבנות כאמור כ-1,250 יח"ד לעומת 973 יח"ד ברבעון הקודם.
 

עוד ב-

בשורת ענק לרוכשי הדירות: כך תוכלו לחסוך אלפי שקלים

לכתבה המלאה

עוד עולה מהסקירה כי לאור העלייה בהתחלות הבנייה ברבעון, שיעור התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית ברבעון הראשון עומד על כ- 16% בלבד לעומת 20% ברבעון הקודם ולעומת 20% בכל שנת 2021.

כרמלה קופר, עורכת אתר מגדילים מציינת כי יש לזכור כי נתוני התחלות הבנייה מתעדכנים הרבה פעמים לאחר הפרסום הראשוני, עם זאת יש להתייחס למגמה המדאיגה של הירידה בשיעור התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית מסך התחלות הבנייה. קצב שנתי של 10,000 יח"ד שיבנו בשנה במסגרת התחדשות עירונית הוא קצב זניח לעומת הצרכים בשוק ולעומת יעדי הממשלה".

"ייתכן ומדובר בירידה זמנית בעיקר בפרויקטי תמ"א 38 לקראת פקיעתה של התוכנית והערכות של השוק למעבר להתחדשות במסגרת פינוי בינוי, אולם אין ספק שלפני הממשלה והרשות להתחדשות עירונית עומדת משימה חשובה להגברת קצב הפעילות בענף ולא רק בשלבי התכנון אלא ובעיקר בהסרת חסמים שיביאו את הפרויקטים המתוכננים לידי ביצוע בפועל".