דירות רבות עומדות ריקות ברחבי הארץ, אך ורק כי הרוכשים מחכים לטופס 4 - טופס אישור אכלוס. הבניין כבר הושלם ומוכן, וכל מה שצריך כדי להיכנס ולגור בדירה אותה רכשתם הוא אותו טופס שבודק את כשירות המקום ומצריך אישורים של הרשות המקומית, חיבור לתשתיות חשמל, טלפון, מים וכדומה.

האישורים הנדרשים הם רבים, ביניהם: בדיקת התאמת הבנייה כפי שהיא בפועל אל מול היתר הבניה שהוצא, אישור מהנדס הרשות המקומית כי המבנה ראוי למגורים, תקינות הבטון בשלד המבנה, אישור של מכון התקנים על אטימות המרחבים המוגנים, אישור מהאדריכל, אישור מכיבוי אש על בטיחות המבנה, בדיקה של חברת הגז, בדיקת מערכת הניקוז והאינסטלציה ועוד ועוד.

ריבוי האישורים והטפסים, מובילים לכך שלמרות שהבניין כבר הושלם והדירה כבר מוכנה, עדיין תצטרכו לעתים לחכות זמן רב עד שתוכלו להיכנס לדירה, או במילים אחרות: עד שתקבלו את הטופס 4. 

בתכנית חיסכון הערב (רביעי) הביאו נתונים של התאחדות הקבלנים, שבישראל ישנן עשרות אלפי דירות שעומדות פשוט ריקות בגלל ההמתנה הארוכה לטופס 4. בתל אביב ישנן 2,020 דירות ריקות, ירושלים עם 1,040, ראשון לציון עם 878 דירות ריקות, ובנתניה 725 דירות ריקות ועוד ערים רבות.
 

כל יוצא, למשל, שבקרית מוצקין זמן הבנייה הממוצע לבניין עומד על 18 חודשים. ואם חיכיתם שנה וחצי עד שהדירה בנויה, תיאלצו לחכות עוד 10 חודשים עד שתקבלו טופס 4

על פי הנתונים בתכנית חיסכון שבחדשות 12, בטירת הכרמל תחכו 14.5 חודשים מרגע סיום הבנייה ועד קבלת טופס 4, בקרית שמונה תחכו שנה שלמה לקבלת הטופס, בקרית מוצקין 10 חודשים, וכך גם בנהריה. בראש העין תחכו 8 חודשים מרגע סיום הבנייה ועד שתוכלו להיכנס לדירה אותה רכשתם. מאידך, באשקלון מתקתקים וההמתנה לוקחת חודש וחצי בלבד.

עוד ב-

השיטה החדשה של בעלי הדירות בת"א לעקוץ את השוכרים

לכתבה המלאה