חברת הנדל"ן שפונדר פדלון מבצעת לראשונה פרויקט התחדשות עירונית גדול בקרית ים והשיגה לאחרונה בתוך שלושה חודשים, מעל 80 אחוזים מחתימות הדיירים, לצד קידום התכנון מול הרשות המקומית.
מדובר במתחם של כעשרה דונם בשדרות משה שרת בקרבת הים, במרכז העיר, הכולל 176 דירות במספר מבני רכבת ישנים במקומם ייבנו כ-880 יחידות דיור חדשות וכן, אלפי מ"ר של שטחי משרדים ומסחר במפלס הקרקע ושטחים ירוקים. במסגרת ההסכם שנחתם לאחרונה, צפוי כל דייר בעל דירת 100 מ"ר טיפוסית לקבל תוספת של 12 מ"ר בנויים לדירה, בתוספת 12 מ"ר מרפסת, חניה ומחסן.
ארז שפונדר מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון אומר כי "העובדה שבתוך 3 חודשים בלבד הצלחנו לאסוף את רוב החתימות של הדיירים רק מחזקת ומוכיחה כי קרית ים עומדת בפני תנופת התחדשות עירונית אדירה וכי יש צורך מהותי בהתחדשות בעיר. קרית ים בעלת חזות מיושנת, אך עם זאת זיהינו תשתיות מפתיעות, כבישים רחבים, מבני ציבור חדשים והסתכלות של העירייה קדימה, תוך הבנת צרכי התושבים.
"רצועת החוף מדהימה ובעלת פוטנציאל הנמצאת כרגע בהליכי תכנון, פיתוח ושדרוג בחסות הרשות המקומית, התחבורה הציבורית עירונית ובין עירונית ההולכת ומשתפרת ובמקביל, מחירי הנדל"ן השפויים, גרמו לנו להאמין שמשפחות רבות ירצו לגור דווקא שם. משפחה צעירה יכולה למצוא בקרית ים נכס נפלא במחיר שאין כמותו באזור גוש דן היום - לחיות בקרבת הים ולהגיע בתוך 35 דקות נסיעה ברכבת לעבודה בתל אביב. אין מוצר כזה היום בארץ. עד היום התמקדנו בייזום ובבניית פרויקטים במרכז הארץ, אך הפעם, מתוך הבנת הפוטנציאל, החלטנו לקדם פרויקט זה, ולשמחתנו אנחנו רואים שקרית ים כבר בדרך לעשות פלאים".
באשר לבחירה לשלב פעילות בתחום ההתחדשות העירונית דווקא בימים אלה, אמר ארז כי "בשנים האחרונות, החסמים הבירוקרטיים בהתחדשות עירונית והקשיים הרבים יצרו מצב, שבו הוצאה לפועל של פרויקטים הייתה כמעט בלתי אפשרית. בעקבות תגובות השוק, מחירי הדיור הגבוהים בארץ וההקלות שהממשלה עשתה לאחרונה - כדוגמת הורדת רוב הדיירים המסכימים ל-67 אחוזים – אנו, כחברה, חישבנו מסלול מחדש, והבנו שכדאי לנו להרחיב את הפעילות לכיוון ההתחדשות ולבנות מחלקה ייעודית לכך".
