קבוצת רמי צרפתי זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית מתחם מעורב שימושים של מגורים, מסחר ומשרדים ברמת גן, הכולל 36 יחידות דיור, כ-3,000 מ"ר בשטחי משרדים וכ-360 מ"ר בשטחי מסחר. מדובר במגרש בשטח של 2,300 מ"ר הנכלל בתוכנית "דרום תל השומר" (תמ"ל/1023) שבתחומה עתידים להיבנות כ- 3,050 יחידות דיור למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, מוסדות ומבני ציבור, פארקים ושטחים ציבוריים פתוחים.
ההצעה הזוכה של קבוצת רמי צרפתי גברה על הצעותיהם של 10 יזמים שנגשו למכרז, ועמדה על כ- 68.6 מיליון שקל לרכישת הקרקע כולל הוצאות פיתוח. ההתקשרות לרכישת הקרקע הינה בחוזה חכירה ישירה לתקופה של 98 שנים עם אופציה לתקופה נוספת של 98 שנים.
לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, "אנו שמחים על הזכייה במכרז, חברת רמי צרפתי גאה לקחת חלק בהקמת שכונת תל השומר דרום - מדובר בפרויקט משמעותי בעיר מרכזית המתווסף לפרויקטים אותם מקימה החברה, וממשיך בביסוס מעמדה כחברה מובילה בענף הנדל"ן הישראלי. אנו מעריכים כי היקף המכירות במגרש שבו זכינו יגיע לכ-200 מיליון שקל".
תמ"ל 1023 מתפרשת על פני שטח של כ-558 דונם מצפון לדרך 461, מדרום למרכז הרפואי "שיבא" תל השומר וממערב לדרך מוטה גור, ובסמיכות לציר הקו הסגול של הרכבת הקלה. תכנית הבינוי בשטח כוללת שכונת מגורים חדשה ואזור תעסוקה לאורך דרך 461, ומחולקת לכ-50 מגרשים שונים.
מבני המגורים בתוכנית יתוכננו בבנייה מרקמית ובבנייה גבוהה. ברחובות הראשיים מתוכננים ייעודי קרקע המשלבים מגורים תעסוקה ומסחר במפלס הרחוב. כן תיבנה כיכר עירונית ומתקנים הנדסיים. שטחי התעסוקה והמסחר הגדולים יהוו חיץ בין אזור המגורים לדרך 461. התוכנית כוללת גם התוויית רשת תחבורה, מערכת תנועה, תחבורה ציבורית, שבילי אופניים, ורשת ירוקה רציפה של שדרות, שבילים ופארקים שיעודדו הליכה ברגיל ורכיבה.
