עסקת קומבינציה ענקית בראשון לציון: אלו החברות שייכנסו למתחם האלף
עסקה ראשונה לבעלי קרקעות פרטיים במתחם האלף: מכרו לחברות ב.ס.ר. ארמונות חן וצבי קופרלי מגרש להקמת פרויקט של מסחר ומבני ציבור בעסקת קומבינציה המותירה להם 48.5% מהפרויקט הבנוי
עסקה ראשונה לבעלי קרקעות פרטיים בחלקה 10 במתחם האלף בראשון לציון: חמישה עשר בעלי קרקע פרטיים המחזיקים במגרשים בשטח של 7 דונם שעליהם ניתן לבנות למעלה מ-10,000 מ"ר בייעוד מסחר ומבני ציבור, ביצעו עסקת קומבינציה עם חברות ב.ס.ר. הנדסה ארמונות חן וקופרלי ושלום השקעות במסגרתה הן יקנו לחברות 51.5% משווי הזכויות שיבנו במקרקעין ולהם ייוותרו 48.5% מהזכויות בפרויקט.
על פי ההערכות השווי המבונה של הפרויקט יעמוד על כ-200 מיליון שקל.
את בעלי הקרקעות הפרטיים ייצגו בעסקה עוה"ד אביעד שוב ורותם קלימי ממשרד שוב ושות' ואת החברות ייצג עו"ד דרור רוזנבלום ממשרד מקוב נוף הוברמן ושות'
מתחם האלף בראשון לציון הוא אזור בשטח של כ-1,000 דונם הממוקם באזור הדרום-מערבי של העיר, גבולותיו הם שדרות רחבעם זאבי מצפון, שדרות רבין בדרום, נתיבי איילון במזרח ושדרות מרילנד במערב. התוכנית כולה מאפשרת בניית 5,500 יחידות דיור וכ-1.8 מיליון מטר לשימושי מסחר, תעשייה ותעסוקה, כמו גם 110 דונם של פארקים.
עו"ד אביעד שוב, שותף במשרד שוב ושות' ציין כי התכנית המפורטת בחלקה זו אושרה לפני מספר חודשים וניתן היה לקדם חתימה מהירה על עסקת קומבינציה רק בשל העובדה שבעלי הזכויות במקרקעין התאגדו לייצוג משותף עוד לפני אישור תכנית האיחוד והחלוקה. ההתאגדות שלהם אפשרה לנו כמייצגים לוודא שיוקצו להם מגרשים במשותף כך שיוכלו מייד לאחר אישור התכנית לקדם עסקה ו/או לפעול לקדום הבניה, הכל בהתאם לרצון הבעלים.
מתחם האלף נחשב למתחם אטרקטיבי מאד הן לאור היותו שכונה חדשה שתוכננה באופן מתקדם ועכשווי והן לאור נגישותו וקרבתו לצירי תחבורה מרכזיים. חברות יזמיות רבות חפצות להשתלב בו ובימים אלו מתנהלים משאים ומתנים נוספים לעסקאות במתחם כמו גם קיימות קבוצות בעלי קרקע שהתאגדו מראש והחלו לקדם הבניה במגרשים שהוקצו להם.
