אפי קפיטל נדל"ן מדווחת על מימוש קרקעות בבת ים וקריית גת בסכום כולל של כ- 117 מיליון שקל. החברה מוכרת את זכויות הבנייה שלה (50%) בקרקע למגורים הכוללת 285 יחידות דיור בשכונת כרמי גת, בקרית גת בסכום של 96 מיליון שקל לחברת רם אדרת, השותפה בקרקע ומחזיקה בה 50%.

הרווח של החברה מהעסקה עשוי להיות כ-19 מיליון שקל לפני מס. מדובר בקרקע שהחברה זכתה בה במשותף עם חברת רם אדרת (50% כ"א) לפני כשנה במכרז רמ"י בסכום של 125 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. העסקה הנוכחית משקפת עליית ערך של כ-35% בשנה במחיר הקרקע.

המימוש השני מגיע ממכירת קרקע בבת ים ברחוב יוספטל, בסמיכות לים, עם זכויות בנייה של 22 דירות בסכום כולל של כ-26 מיליון שקל לרוכש פרטי. אפי קפיטל רכשה את הקרקע לפני כשמונה  שנים במחיר של כ-9.5 מיליון שקל וצפויה לרשום גם כאן רווח הון מהעסקה של כמה מיליונים, לפני מס (כתלות בהיטל ההשבחה שיחול עליה). העסקה הנוכחית מגלמת עליית ערך של כ- 170% במחיר הקרקע.

לאחרונה דיווחה אפי קפיטל נדל"ן על פירעון מוקדם של כ-51 מיליון שקל לאג"ח סדרה א׳ מתוך הרצון לניצול עודפי מזומנים והובלה לחיסכון בריבית וזאת למרות משבר האשראי בשוק.

עוד ב-

אפי קפיטל מכרה קרקע בדרום, וזה הרווח שגרפה

לכתבה המלאה

אפי שקדי יו"ר ומנכ"ל אפי קפיטל נדל"ן מציין: "מימוש הקרקעות הנוכחי הינו חלק מהאסטרטגיה והצעדים שהחברה מבצעת לטובת חיזוק ההון העצמי שלה. אנו ממשיכים להתמקד ולהתפתח בפרויקטים רחבי היקף בעיקר במרכז הארץ, לצד בחינת הזדמנויות עסקיות משמעותיות באזור הביקוש על ידי שיתופי פעולה עם חברות הפועלות בתחום ההתחדשות העירונית."