נדל"ן ותשתיות
שוק הנדל"ן בקריסה: העיר הזאת מכרה 40% מהדירות בהפסד
דו"ח הרבעון השני לשוק הנדל"ן החופשי בארץ מתפרסם, ומגלה כי למרות שדירות ממשיכות להימכר בדרום ובצפון הארץ, בעלי הדירות עושים זאת בהפסד ענק עקב פזיזות
הכלכלנית הראשית במשרד האוצר מפרסמת היום (חמישי) את נתוני הרבעון השני של 2022. במסגרת הנתונים מוצגת תמונה עגומה למדיי עבור השוק החופשי בארץ אך מספר ערים דווקא מציגות עלייה במכירות - אך בהפסד.
בעוד שאזור המרכז הציג ירידה חדה ביותר בהיקף הרכישות של דירות חדשות ומיד שניה, מתברר כי ישנה עלייה במכירות בערים דוגמת באר שבע. אך לצד זאת מתברר שבמסגרת העסקאות הרבות שהתקיימו בבאר שבע, לא מעט התקיימו בהפסד. המכירה מתרחשת לאחר שבעלי דירות רוכשים נכסים מהר תוך אמונה כי ימכרו ברווח - דבר שאינו תואם את מצב השוק בעת זו.
לבאר שבע מצטרפות הערים דימונה, ערד, רמלה ומגדל העמק. למשל, בדימונה קרוב ל-40% מהמכירות התבצעו בהפסד, בעוד שבבאר שבע וערד 33% דירות נמכרו בהפסד. לאחר מכן ערים נוספות שמוכרות בהפסד הן רמלה מגדל העמק, ואז קריית ביאליק, לוד, טבריה וירושלים
עוד ב-
נתונים אלו נכונים גם עבור נכסים של משקיעים בנדל"ן שהפחיתו בהיקף העסקאות שלהם. גם כאן המשקיעים הציגו ירידות של אחוזים רבים ברכישות ובמכירות, כאשר בדרום ובצפון נרשמו מכירות בהפסד בדומה לשוק החופשי.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(38):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
29.איזה הפסד? מי שקנה עכשיו ומיהר למכור הפסיד מעט.דודו 11/2022/13הגב לתגובה זו0 0ככל שיתמהמה יפסיד יותר.סגור
-
28.מכנה משותף לערים 70%ליכוד ש"ס למעט קריית ביאליק (ל"ת)קקק 11/2022/13הגב לתגובה זו2 0סגור
-
27.ממש בולשיטפרינס 11/2022/13הגב לתגובה זו3 2מאיפה הנתונים שלכם? מהרשות הפלסטינית?סגור
-
26.זו רק ההתחלה72 11/2022/13הגב לתגובה זו13 1ניצנים ראשונים, שינוי מגמה, בדרך חזרה למחירי 2011 גם במרכז ובכל מקום. ניפוץ כל בועות האשליות והבצעסגור
-
מאוויי נפש הפכו למחלת נפש.מנכל בדימוס. 11/2022/14הגב לתגובה זו0 3ירידת מחיר ? המחירים ממשיכים לטפס אם תהיה ירידה זה יהיה כיוון שלא יהיה לאנשים כסף לאכול כתוצאה ממיתון עמוק. החוסר בהתחלות בניה רק הולך ומחריף. לטווח הארוך זו הדרך לעליות מחיר קיצוניות.סגור
- טען עוד
-
25.שטויות במיץדורון 11/2022/13הגב לתגובה זו4 1המחירים בירושלים לא יורדים , דווקא טסים.סגור
-
24.עכשיו כל הזאבים מחכים בשקט בשק לקנות..עופר 11/2022/13הגב לתגובה זו2 0עכשיו כל המשקיעים מחפשים הזדמנויות ולקנות בזול....מי שלא חייב באמת למכור שלא ימכור במחיר זול בגלל לחץסגור
-
שטויותחיים 11/2022/13הגב לתגובה זו2 0ואלה שקנו לא רצו שהמחירים יטוסו ? לא לקנות עכשיו, עד שהמחירים יחזרו לשפיותסגור
-
23.משמח מאודדני 11/2022/13הגב לתגובה זו2 1נקווה שהשוק הזה ישנה כיווןסגור
-
22.ישראבלופלי 11/2022/12הגב לתגובה זו3 1קשקוש של כתבה העיקר הכותרת בומבסטית ללא כיסויסגור
-
21.חיחיןיכלעע 11/2022/12הגב לתגובה זו4 0חוייחעימטבלגניבחנסגור
-
20.כתבה רדודה כמו הניאגרה שליעינב 11/2022/12הגב לתגובה זו5 2כתבה רדודה מדיסגור
-
19.שטויות ממש לא נכוןדרומי 11/2022/12הגב לתגובה זו5 6המחירים עולים ועוליםסגור
-
18.תפרטו מה אתם מגדירים הפסדישראלי 11/2022/12הגב לתגובה זו6 0האם הפסד זה מכירה פחות ממחיר הרכישה או פחות מהמחיר ממוצע נכון להיום ?סגור
-
75 אחוז מערך הדירה הפסדמיימוני 12/2022/01הגב לתגובה זו0 0תכפיל משכורת חציונית 8.5 ב 85 זה הסכום של הדירהסגור
-
עם אתה לא יודע לענות על זה אז אתה לא עוקבMat 11/2022/13הגב לתגובה זו0 1אחרי הspreadsheets שלך וכנראה גם אתה בהפסד, ממשי וכלכלי.סגור
-
17.די רק נדלן כל היוםאלי 11/2022/12הגב לתגובה זו6 04 קירות לא שווים התחייבות ל30 שנה סמל סטטוס?רק זה חיים בלללנדסגור
-
16.יפה מאודJ 11/2022/12הגב לתגובה זו5 0למרות שאני בעל דירה באחת הערים המוזכרות - אני מרוצה מהתפתחות. כי בעיניי דירה לא צריכה להיות מכשיר להשקעה או התעשרות, זה צריך להיות מוצר צריכה נגיש בדיוק כמו עגבניות. יש מספיק אופציות אחרות להתעשר שלא דופקים אנשים שצריכים מוצר בסיס כמו קורת גג.סגור
-
15.פזיזות הייתה בקניה לא במכירה, על התנהגות עדר משלמים (ל"ת)ירון 11/2022/12הגב לתגובה זו3 1סגור
-
14.ניצנים ראשונים של שינוי72 11/2022/12הגב לתגובה זו3 2שינוי מגמה. תם עידן ריבית אפס מלאכותית, מינוף, בצע שלא ידע שובע, תמו הטענות של ריבוי אוכלוסין וביקוש, הכל אשליה. הדפסות כסף, דחיית משכנתאות... אין יותר תירוצים וקלישאות, כל נסיון להשאיר המצב לא יעזור גם לא "ממשלה חדשה" ופלוטו נכנס בקרוב לדלי, זוהי תחילתה של שינוי מגמה וסוף לאשליות וסדנאות התעשרות . בועות הגיעו לקיצן ליתפוצצו. נדלן. אגח. אשראי הייטק ועודסגור
-
13.הנדלן תמיד יעלה אבל-זה מה שתוקבקיסטים אמרו לי (ל"ת)העיראקיז 11/2022/12הגב לתגובה זו3 1סגור
-
12.קריסה??נקרעתי מצחוק (ל"ת)יקי 11/2022/12הגב לתגובה זו5 3סגור
-
11.המצב בטטהשם חם ויפת 11/2022/12הגב לתגובה זו6 0המגמה ברורה, וזוהי רק ההתחלה. נתונים מרבעון שני, כלומר אפריל מאי יוני. עוד לפני עליית הריבית האגרסיבית.סגור
-
10.כתבה טיפשיתמשה 11/2022/12הגב לתגובה זו3 2כמה כתבות שיעשה כדי למנוע להמחירים לעלות זה לא יעזור, הרבית עולה אז השכירות תעלה בהתאם וכתוצאה מזה גם מחירי הבתים שקונים משקיעים, משקיעים רוצים 3 עד 4 אחוז בשנה על הכסף שלהם ולפי זה נגזר מחיר השכירות המדינה גומרת על החלשים ומעמד הבנייםסגור
-
9.לא הפסד, העלמת מסמוחמד 11/2022/12הגב לתגובה זו3 1בעסקאות בפריפריה זה מאוד רווח, מדווחים לרשויות רק על חצי מסכום העסקה ועוד חצי משלמים בשחור, ככה הם גם מרוויחים וגם לא משלמים מס שבחסגור
-
רשות המיסים תעלה על זה בקלותאמיר 11/2022/13הגב לתגובה זו0 0במכר דירות מאוד קשה לרמות, כי טווח המחירים הוא די ברור. אפשר להגיד הרבה דברים על רשות המיסים, מטומטמים הם לא.סגור
-
8.עורך דין ומתווךלא משנה 11/2022/11הגב לתגובה זו2 4שטויות , מוכרים דירה ורושמים בהסכם רק 60% מהסכום ו- 40% משלמים מזומן כדי שהקונה ישלם מס רכישה מופחת ןהמטכר ישלם מס שבח מופחת זה כל הסיפורסגור
-
כן, ממש קל להסתובב עם מיליונים במזומן (ל"ת)שמשון 11/2022/13הגב לתגובה זו1 0סגור
-
7.פשוט כתבה לעומק.... (ל"ת)איתן 11/2022/11הגב לתגובה זו2 0סגור
-
6.כתבה מנותקת, בלי שביב הוכחה.נדב 11/2022/11הגב לתגובה זו2 2הייתי ממליץ להזהר..נשמע מאד מגמתי ולא באופן מתוחכםסגור
-
5.ככה זה שהשוק בירידהעידו 11/2022/11הגב לתגובה זו9 0ממהרים למכור לפני שירד עוד אפילו אם קצת בהפסדסגור
-
4.תוסיפו להפסד בין הקניה למכירה גם הוצאות תיווך ושכר עו״דשנוזל 11/2022/11הגב לתגובה זו6 1איפה החכמים שאמרו שבנדל״ן רק מרווחיםסגור
-
3.דירותמתווך 11/2022/11הגב לתגובה זו1 6שטויות המחירים רק ממשיכים לעלות מיגרש לבנייה בשדרות ונתיבות כ2וחצי מיליון שח בקרית גת 5מיליון חצי דונם לבנייה ירידות עלק חחסגור
-
2.שטויות במיץמנור 11/2022/11הגב לתגובה זו2 7על איזה מכירות בהפסד אתה מדבר מר כתב , השנה האחרונה הייתה חלומית והאמת גם החודש האחרון למרות כל הכותרות המטעות כמו זאת שלך.סגור
-
1.איזה הפסד מדוברברוך 11/2022/11הגב לתגובה זו36 6בכמה אחוזים פחות ממחיר הקניה הדירות נמכרות? כמה זהו החזיקו בעלי הדירות את הדירות שמכרו וכמה זמן המתינו עד למכירה?סגור
-
לא רציניים (ל"ת)סתם 11/2022/12הגב לתגובה זו1 0סגור
-
גם כשמפרסמים מחירים ונתונים כביכול מגובשיםגיל 11/2022/12הגב לתגובה זו3 0... אז זה לא בהכרח נכוןסגור
-
צודקאבי 11/2022/12הגב לתגובה זו0 0לא מובן כלום פה בדיוק שיכנו למה שרשמת ונביןסגור
