מישורים השקעות נדל"ן, חברת השקעות נדל"ן מניב בישראל ובארה"ב, הודיעה היום (חמישי) כי התקשרה בהסכם למכירת מרכז מסחרי בעיר ניופורט, וירג'יניה, תמורת כ-28.5 מיליון דולר, כ-10% מעל מחירו בספרים וגבוה פי 2 ממחיר הרכישה.
הנכס נקנה על ידי חברת מישורים בשנת 2016 ועלותו, לרבות עלויות שהושקעו בנכס לאורך השנים, הסתכמה לכ-14.5 מיליון דולר. בדוחותיה הכספיים של החברה נכון לספטמבר 2022, הכנס רשום בשווי של כ-26 מיליון דולר. לפי כך, מחיר המכירה גבוה משווי הערך בספרים. שטח הקרקע הינו כ-117,360 מ"ר ועליהם בנוי המרכז המסחרי בשטח של כ-31,680 מ"ר.
במסגרת ההסכם יפקיד הרוכש 500 אלף דולר בנאמנות לטובת העסקה בתוך שלושים ימים ממועד החתימה ו-500 אלף דולר נוספים בתוך 30 יום מתום תקופת בדיקת הנאותות. ככל שתושלם העסקה, יעמוד תזרים ממכירת הנכס לאחר פירעון הלוואה מובטחת (לפי מס) על כ-12 מיליון דולר. השלמת העסקה צפויה להתרחש במהלך הרבעון האחרון לשנת 2023.
אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים, מסר: "זוהי עסקת מכירה שנייה בפרק זמן קצר אשר מבוצעת במחיר הגבוה מהספרים וזאת חרף אי הוודאות בשווקים הפיננסים בכלל, ושווקי הנדל"ן בפרט. אנו רואים בעסקה עדות מוחשית נוספת לפוטנציאל הטמון בתיק הנכסים שלנו ולערך החבוי בפעילותנו.
