נשיא לשכת רואי החשבון בישראל, רו"ח חן שרייבר, פנה בימים האחרונים במכתב לשר האוצר סמוטריץ' בהצעה להורות על הפחתת מס הרכישה של דירות למשקיעים. כאמור, מס הרכישה על דירות למשקיעים עלה מ-5% ל-8% בנובמבר 2021, כאשר הריבית במשק הייתה אפסית ועודדה הן את הרוכשים והן את המשקיעים.

"כמי שמעורה בעולם העסקים בישראל ושומע יום-יום את מנהלי הכספים של החברות הגדולות בישראל ואת רואי החשבון המבקרים, אני חרד מאד לגורל המשק בכלל וגורלן של חברות רבות בפרט. התחושה אותה רציתי לשקף לך היא שרבים מהם משוכנעים שאנו נמצאים רגע לפני משבר גדול ואף מיתון. במצב הזה, ברור לכל כי המדינה לא תוכל לגבות את אותם המיסים כפי שגבתה בשנים האחרונות. בנוסף, יש לציין כי הירידה המשמעותית בהכנסות ממיסים נובעת מהקיפאון העמוק בענף הנדל"ן, בעקבות עליות הריבית בשנה האחרונה. " מציין שרייבר בפנייתו.
 

עוד ב-

ראול סרוגו על נתוני המשבר בנדל"ן: "להפחית את מס הרכישה"

לכתבה המלאה

 
הפתרון שמציע שרייבר אינו דורש מהלכי חקיקה אלא תיקון הוראת שעה: "להבנתי וכמי שמייצג עשרות אלפי רואי חשבון בישראל, אני קורא לך בשעה זו לתקן בהוראת שעה לשנה אחת לפחות (בתקווה לירידת הריבית המוניטרית) שהעלתה את מס הרכישה של משקיעים על דירות מ- 5% ל8% בנובמבר 2021".

צילום: ניב קנטור

עוד הוא מסביר כי "העלאת המס התרחשה בסביבת ריבית אפסית ובימים בהם רשות המיסים גרפה לקופת המדינה סכומים גבוהים מאד בימי הקורונה, אך מאז כאמור, המצב השנתה לחלוטין. אני מציע כעת שתפעל להפחית מיידית את מס הרכישה על הדירות למשקיעים מ8%- ל-4%. עם מס של 8% וריבית על הלוואות לדיור של עוד 8% אין שום סיכוי בעיני לשינוי מגמה של עסקאות הנדל"ן. המהלך המוצע יוביל ללא ספק להתעוררות בשוק ולהגדלת ההכנסות ממיסים. משקיעים שישלמו מיסים סך 4% יכניסו למדינה הכנסה גבוהה הרבה יותר מהמצב כיום בו המס עומד על 8% אבל ישנן מעט מאד עסקאות בשוק".