מדדים ומחקרים
משקיעים בנדל"ן? בעיר הזו תרוויחו פי 5 מבעיר אחרת
הנתונים מוכיחים: משקיע בת"א מרוויח פי 5 על דירה לעומת משקיע בבאר שבע
נתוני המכירות של המשקיעים מלמדים כי הרווח בתל אביב הוא 1.8 מיליון שקל, לעומת כ-350 אלף שקל בדרום. למה המשקיעים בורחים מערד ואשקלון, ולמה מס השבח בנתניה גורם להם למכור לאט יותר?
משקיעים בנדל"ן? כנראה שיש עיר שזה יותר משתלם לעשות את זה בה, מאשר כל עיר אחרת. אם ניחשתם תל אביב, אז הימרתם נכון. על רקע הרצון של משרד האוצר לחוקק את מס הרכישה למשקיעים, בביזפורטל ענו על השאלה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה וגם לנפץ מיתוס על איזור הדרום שתמיד נחשב זול ואטרקטיבי.
על פי הנתונים שפוסמו, רווח ההון הריאלי הממוצע בדירות שמכרו המשקיעים ברבעון השלישי של 2023 עמד על 828 אלף שקל בממוצע. אבל יש פערים גדולים בין הרווח הגבוה לנמול ביותר. בעוד מדובר ברווח הון ריאלי ממוצע של 345 אלף שקל באזור באר שבע, רווח ההון הריאלי ממוצע בתל אביב עמד על 1.8 מיליון שקל בדירות להשקעה.
עוד פורסם כי שלוש ערים דרומיות הובילו בשיעורים גבוהים יחסית את המכירות בהפסד הון ריאלי: באר שבע עצמה בפסגה, כאשר 31% מהדירות שנמכרו על ידי המשקיעים באזור, נמכרו בהפסד ריאלי. ערד ואשקלון אחריה בטבלה ומשלימות מגמה מדאיגה לדרום, עם הפסדים של 14% ו-12% בהתאמה.
עוד ב-
יש לציין כי עוד סיבה להפרשים במספרים הם שהדירות שמכרו המשקיעים באזור תל אביב ברבעון השלישי של 2023, היו ברשותם כ-30 שנה בממוצע, קצת יותר מכפול מאשר בעלי הדירות להשקעה בבאר שבע.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.לא רציני קצת להשקיע בכתבהשפ 02/2024/16הגב לתגובה זו1 0איך משווים בין דירה בבעלות 30 שנה ל 15 שנה במספרים אבסולוטיים מה אחוז הרווח מההשקעה? אם קניתי דירה ב 100 אשח בדרום והרווח עכשיו 350 אשח לעומת קניתי דירה ב 2 מליון והרווח 1.8 לא אינדיקציה לכלום בכתבה הזו בושה לאינטליגנציה קצת לחשוב לפני שזורקים מספרים וקוראים לזה כתבהסגור
