סקר שנערך לאחרונה על ידי חברת הייעוץ KAMIR מצביע על גורם מפתיע המוביל לעיכוב במסירת דירות: 35% מהנשאלים שלקחו חלק בסקר, מצביעים על חברת החשמל כגורם הביורוקרטי הבעייתי ביותר שמולו הם נדרשים לעבוד, והגדירו את העבודה מול החברה המונופוליסטית והוצאת אישורים מנהלתיים באמצעותה כ"בלתי אפשרית".

הסקר, שנערך לאחרונה בקרב כ-2,000 קבלנים ברחבי הארץ, בחן את הגורמים אשר מובילים לעיכובים בבנייה ואכלוס הדירות. זאת על רקע טענות הולכות וגוברות מקרב יזמים וקבלנים על סבך הביורוקרטיה שאתה הם נאלצים להתמודד בכדי להוציא פרויקט לפועל.

הבעיה השורשית נעוצה בעבודה שאין גוף אחד שמרכז ומאגד את מתן האישורים, דבר שיוצר עיכובים במסירת הדירות. העיכובים הרבים משפיעים ישירות על התמורות במחירי הדירות שמתגלגלים לכיסם של הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור שכמהים לרכוש דירה.
 

עוד ב-

חברת החשמל תאלץ להוריד מחירים חזרה? אלהרר בהצהרה מפתיעה

לכתבה המלאה

במסגרת הסקר עלה עוד כי 31% מהקבלנים מלינים על כך שהעבודה עם הרשויות היא בלתי אפשרית. מחצית מהקבלנים ציינו כי קשה מאוד לעבוד מול כיבוי האש. נקודות "האור" היחידה היא תאגידי המים, שם כל קבלן רביעי (25%) מציין כי ניתן לעבוד איתם בצורה נוחה.

ברמת ההשפעה על רוכשי הדירות - לפי הסקר מרגע קבלת היתר הבנייה ועד לקבלת טופס 4, הגורמים השונים (חברת חשמל, מכבי אש, תאגידי מים, פקיד היערות וכו') מובילים לעיכוב ממוצע של כ-4 חודשים ובכך מייקרים את מחיר הדירה בכ-2% לפחות.

כלומר זוג שירכוש דירה במחיר של 2 מיליון שקל ישלם עוד כ-40,000 שקל תוספת רק בגלל העיכובים, בנוסף להצמדה למדד תשומות הבנייה, תשלום נוסף לדמי שכירות ועוד.
עוד נמצא כי 40% מהקבלנים נאלצים להתמודד באופן עצמאי ללא כל עזרה מול הדרישות של הגופים השונים. 36% העידו כי הם מעסיקים עורכי דין או יועצי בנייה ייעודים בכדי לעבוד מול אותם גופים.