תגיות

שוק הנדל"ן מצטנן: האם נקודת המפנה במחירי הדיור בפתח?אף כי נתוני משרד האוצר והלמ"ס מהימים האחרונים מבשרים על ירידה בהיקפי העסקאות בשוק הדיור, השמאי והמשפטן ארז כהן לא מתרגש – ומבהיר מה בכל זאת צפוי להוביל לבלימת הזינוק במחירים
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 18/7/2022 9:53
שמאי המקרקעין ארז כהן: "הגמישות בתקן 21.1 – מתכון למחלוקות"

שמאי המקרקעין ארז כהן: "הגמישות בתקן 21.1 – מתכון למחלוקות"בימים האחרונים נכנס לתוקפו תקן 21.1 – התקן השמאי המעודכן, העוסק בחישוב ההתכנות הכלכלית בפרויקטים במסגרת פינוי-בינוי. שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, מנתח את הרפורמה ומתריע: "אי קביעת מסמרות עלולה לגרום בעיות"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 19/6/2022 8:56
"רפורמה הכרחית שתימדד באופן היישום" – השמאי ארז כהן על ההחלטה להגדלת הצפיפות בערים

"רפורמה הכרחית שתימדד באופן היישום" – השמאי ארז כהן על ההחלטה להגדלת הצפיפות בעריםהמועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את העלאת הצפיפות בערי ישראל, מהלך שעתיד לתרום גם להגדלת היצע דיור. מה נדרש כדי לתרגם את ההחלטה לרמת השטח, האם היא תסייע בבלימת התייקרות המחירים ותעמוד במבחן היישום? שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, מפזר את ערפל
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 12/5/2022 11:01
השמאי ארז כהן: "המשקיעים הצטננו, אבל מכאן ועד ירידה בביקושים ובמחירים, המרחק גדול"מציאות חדשה בשוק הדיור הרותח על רקע העלאת מס הרכישה? השמאי והמשפטן ארז כהן, מנתח את נתוני משרד האוצר והלמ"ס, ורחוק מלהתרגש: "לומר שהמהלך יצר אפקט דרמטי בשטח, זו הצהרה שלא מיישרת קו עם המציאות. הדרך לבלימת ההתייקרות מחייבת ארסנל של מהלכים ובראשם הגדלת ההיצע"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 19/4/2022 11:18
ראיון

השמאי ארז כהן מנתח: כך המלחמה באוקראינה תשליך על שוק הדיור בישראלאפקט המערכה באירופה: "תהיה עלייה בהחזר המשכנתאות, נגמר עידן הכסף הזול", תוכנית "מחיר מטרה": "מגבירה את הביקושים אך לא פוגשת את ההיצעים", והעדכונים המוצעים לתקן 21: "מתכון להתגוששות בין יזמים לוועדות התכנון" – שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, מתייחס לשוק הנדל"ן הרותח ומשדר אופטימיות זהירה: "התמתנות במחירים במחצית השנייה של השנה"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 3/3/2022 9:52
ארז כהן על הרפורמה במיזמי פינוי-בינוי: "מהלך מתבקש, אך לא חף ממגרעות"האם העדכון לתקן 21 שמקדמים השמאי הממשלתי הראשי והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יסייע בהסרת חסמים ובגידול בהיקף הפרויקטים בתחום? השמאי והמשפטן ארז כהן אופטימי, אך גם מצביע על מוקשים פוטנציאליים שעלולים להקשות על היישום
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 17/11/2021 15:22
"מצוקת הדיור מחייבת מענה גם במבנים קיימים" - השמאי ארז כהן על הסבת שטחי תעסוקה למגוריםהצעת החוק להסבת 30% משטחי תעסוקה למגורים, שאושרה השבוע בוועדת הפנים בכנסת, מייצרת אמנם פוטנציאל לבניית מאות אלפי דירות, אך מתקשה לספק פתרונות בטווח המיידי. שמאי המקרקעין והמשפטן, ארז כהן, מברך אך מדגיש: "את האפקט נוכל לראות רק בעוד 5 שנים ויותר"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 14/10/2021 11:36
התחדשות עירונית בתל אביב: איך משפיעים מיזמי התחבורה על מחירי הדיור?קווי הרכבת הקלה והמטרו צפויים לשנות את פניה של תל אביב לבלי הכר, ולהוות עוגנים משמעותיים בחזון להתחדשות העיר הוותיקה. אילו השלכות יש למיזמים השאפתניים הללו על מחירי הדיור? מיטל להבי, סגנית ראש העיר ומחזיקת תיק התחבורה, ושמאי המקרקעין והמשפטן, ארז כהן, מנתחים
שירות ice | 6/9/2021 16:23
כנס התחדשות עירונית בתל אביב – מסכמים שנהבזמן שפרויקטים במסגרת התחדשות עירונית תופסים נתח גדל והולך בנוף הבנייה בתל אביב, הגיע כעת זמנם של השחקנים הבולטים בתחום לסכם את השנה החולפת ולסמן את המגמות המרכזיות לקראת השנה הקרובה. הצטרפו לכנס התחדשות עירונית בתל אביב מבית ice
שירות ice | 5/9/2021 20:40
בעלי נכסים בסמיכות לרכבת? "חיוב בהיטל השבחה מהעירייה אינו גזירת גורל"הסוגייה סביב גביית היטל ההשבחה מנכסים השוכנים בצמידות לתוואי הרכבת מסרבת לרדת מסדר היום. כיצד עליכם לנהוג אם קיבלתם דרישת תשלום, מהם מנגנוני הערעור האפקטיביים ומדוע מומלץ לערב שמאי כבר בתחילת הדרך? ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, מנתח
בשיתוף ז.כ מחקר וסקרים | 10/6/2021 11:12