תגיות

"בקרה ופיקוח הם הכרח – אחרת נקבל דו"ח מבקר נוסף": עו"ד זיו גרומן על הסכמי הגגדו"ח מבקר המדינה לעניין הסכמי הגג שפורסם השבוע, מציג תמונה בעייתית ופערים משמעותיים בין היעדים שהוגדרו למציאות בשטח. עו"ד זיו גרומן מנתח את המסמך ומבהיר: "המדינה הרי גם כך מוציאה כספים, אז שתנתב אותם למקומות הנדרשים"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 25/10/2021 17:33
רף ההסכמות בפינוי-בינוי: "למה צריך רוב של כל כך הרבה דיירים כדי לאשר פרויקט?"ועדת הפנים של הכנסת דנה השבוע בתיקון המבקש להפחית את הרוב הנדרש בפרויקטים, במטרה להסיר את אחד החסמים המרכזיים בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד עמנואל יוזוק, בעלים ושותף במשרד יוזוק מלכין ושות': "אם בתמ"א 38 מספיק רוב של 67%, כך צריך להיות גם בפינוי-בינוי"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 19/10/2021 15:21
מועד הגשת תביעת סרבנים ופיר המעלית: החסמים הפחות מדוברים בהתחדשות עירוניתבזמן שכולם דנים בחלופה לתמ"א של שרת הפנים ובבשורה שמביא כביכול חוק ההסדרים לתחום ההתחדשות העירונית - ישנם היבטים שזכו להרבה פחות תהודה, אך מעכבים בעקביות פרויקטים רבים. עו"ד עמנואל יוזוק, הבעלים של משרד יוזוק מלכין ושות', על החסמים המשמעותיים שחמקו מתחת לרדאר
בשיתוף יוזוק מלכין ושות' | 14/9/2021 8:34
הטיפ היומי

שבוע התחדשות עירונית - פרק5: חוק ההסדריםהורדת הרוב הנדרש לתביעת דיירים סרבנים, הסדרת נושא היטל ההשבחה והקמת ועדות ערר ייעודיות – טיוטת חוק ההסדרים מביאה עימה לא מעט שינויים מרעננים. עורכי הדין גיא פרבמן ואפרת רשף, ממשרד פרבמן, רשף ושות', מנתחים את התיקונים, ומסבירים אילו עוד נושאים ראוי שיוכנסו פנימה עד מועד ההצבעה בכנסת
בשיתוף פרבמן, רשף ושות' | 26/8/2021 13:03
הטיפ היומי

שבוע התחדשות עירונית - פרק4: עירוב שימושיםהגידול באוכלוסייה לצד מחסור בעתודות בנייה באזורי הביקוש, מובילים לאימוץ המודל המציע שילוב מושכל בין מגורים, מסחר ושטחים בייעוד ציבורי. עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד פרבמן, רשף ושות', מספרת על המגמה המתרחבת ומבהירה: "התחדשות עירונית היא הפלטפורמה הכי ישימה וזמינה לעירוב שימושים"
בשיתוף פרבמן, רשף ושות' | 25/8/2021 13:20
הטיפ היומי

שבוע התחדשות עירונית - פרק2: מימון פרויקטיםהעלייה בכמות המיזמים הוציאה את מונופול האשראי לבנייה מידי הבנקים והכניסה לתמונה שחקנים חדשים. מהם אפיקי המימון הקיימים, ואיזה השלכות יש לכל ערוץ על היזמים ובעלי הדירות? עו"ד גיא פרבמן, שותף ומייסד משרד פרבמן, רשף ושות', עם כל הפרטים
בשיתוף פרבמן, רשף ושות' | 24/8/2021 15:18
הטיפ היומי

שבוע התחדשות עירונית - פרק3: הליכי הרישוי והתכנוןרגולציה סבוכה ולוחות זמנים ארוכים מובילים לעיכוב משמעותי בפרויקטים רבים ואף מעמידים את מימושם של אחרים בסימן שאלה. איך ניתן להסיר חסמים ולהתיר את הפלונטר? עו"ד גיא פרבמן, שותף ומייסד משרד פרבמן, רשף ושות', ומומחה בהתחדשות עירונית, על אחת הסוגיות הבוערות בתחום
בשיתוף פרבמן, רשף ושות' | 24/8/2021 15:17
"מה עם הפריפריה?": עו"ד נוריאל אור על תיקוני החקיקה בהתחדשות העירוניתהורדת הרוב הדרוש לתביעת דיירים סרבנים והסדרת גובה היטל ההשבחה הם רק חלק משורה של תיקונים שאישרה ועדת השרים לענייני חקיקה. האם מדובר במציאות חדשה עבור היזמים ובעלי הדירות? עו"ד נוריאל אור, מומחה למקרקעין והתחדשות עירונית, מצנן את ההתלהבות
בשיתוף משרד אור ושות' | 24/8/2021 11:40
הטיפ היומי

שבוע התחדשות עירונית - פרק1: זכויות קשישיםתיקוני החקיקה של השנים האחרונות מבקשים לייצר פתרונות ראויים לאוכלוסייה המבוגרת ולהעניק לה את הביטחון להשתלב במיזמי פינוי-בינוי. מה כוללות הזכויות והאם החזון מתורגם לרמת השטח? עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד פרבמן, רשף ושות', ומומחית להתחדשות עירונית, עם התשובות
בשיתוף פרבמן, רשף ושות' | 23/8/2021 11:40
חוק ההסדרים על פי גרומן: האם יצליח להתיר את חסמי ההתחדשות העירונית?טיוטת חוק ההסדרים נבלעה מעט על רקע החלופה לתמ"א 38 שהציעה שרת הפנים, אך אין להתעלם מחשיבותה והמלצותיה. מהבשורות בהיבט המיסוי והמאבק בדיירים סרבנים, ועד הנושאים שעדיין זקוקים למענה מקיף - עו"ד זיו גרומן מנתח
בשיתוף גרומן ושות' | 4/8/2021 17:57