תגיות

מחירי הדירות בתל אביב: היכן אפשר להשיג הנחה?בזמן שהלמ"ס מדווח כי חלה עלייה של מעל 10% במחירי הדירות בעיר בשנה החולפת, עקבנו אחרי עשרות דירות במחיר של עד 3 מיליון שקל ובדקנו היכן אפשר להשיג הנחה
איציק יצחקי | 18/3/2025 10:02
על רקע פרסום מחירי הדיור: מתיחות בין האוצר ללמ"ססגנית הכלכלן הראשי עקצה: "ללמ"ס יש חיים קלים", זאת לקראת שיחה שאמורה להיערך בין הצדדים על רקע הפערים שנוצרו בנתונים. עוד הוסיפה: "האם מוצדק לכלול את עסקאות מחיר למשתכן בחישוב משקל הדירות שזכו להטבת מימון? הלמ"ס לא שיקלל את הטבות המימון במדד"
איציק יצחקי | 17/3/2025 8:00
התרגיל של הקבלנים: הטבת מע"מ? בפועל, הרוכשים שילמו יותרנתוני הלמ"ס מוכיחים כי מחירי הדירות החדשות עלו בזכות נתוני דצמבר, מה שמעלה תהיות: האם הרוכשים שניסו לחסוך 20 אלף שקל לא הבינו שהקבלנים עושים להם תרגיל? וגם: הנתון ש(כמעט) אף אחד לא יספר לכם
איציק יצחקי | 17/3/2025 6:01
ינקי קוינט הכין אותנו למשבר נדל"ן. ואז הגיעה הלמ"סהציטוטים של קוינט מהשבועיים האחרונים הצטרפו לנתוני של אגף הכלכלן הראשי באוצר, אבל אז הגיעו נתוני הלמ"ס והנחיתו מכה כואבת: "השפעה זניחה של הטבות המימון" מצד אחד, ונתוני הממ"דים מצד שני. אבל האם האמירה הזו הייתה מיותרת?
איציק יצחקי | 16/3/2025 6:00
מחירי הדירות עלו ב-1.2%; זינוק חריג במחירי הדירות החדשותמחירי הדירות החדשות עלו בחודש פברואר ב-1.7%, כשמחירי הדירות משלימים זינוק של כמעט 8% השנה. מדד התשומות עלה ב-0.4%. לראשונה: הלמ"ס התייחס גם לנושא ממ"דים בדירות. וגם: מה היה שיעור הטבות המימון ובאיזה איזור המחירים קפצו ב-3%?
איציק יצחקי | 14/3/2025 14:00
בחסות דצמבר: זינוק בעסקאות הנדל"ן ב-3 החודשים האחרוניםמשבר נדל"ן? למרות ההאטה בינואר, בשלושת החודשים האחרונים נרשמה עלייה של 19% במספר העסקאות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. הסיבה העיקרית: המע"מ. מספר הדירות הלא מכורות עלה ב-2% ל-77,650, אך רובן עדיין לא למכירה
איציק יצחקי | 12/3/2025 13:00
איך נראית דירה לא מכורה בישראל ואיזה נתון מעוות מוכרים לנו?מספר חודשי ההיצע, אחד הנתונים הכי חשובים בשוק הדיור שאמור להסביר לנו כמה זמן ייקח עד שיימכרו כ-70 אלף דירות, אינו מדייק בתקופה בה אנו נמצאים במשבר או במצב קיצון. הבעיה: מאז 2019 ישראל נמצאת, כמעט ברציפות, במצב כזה. מה זה אומר על השוק?
איציק יצחקי | 3/3/2025 6:00
פער של 3,000 שקל בין שכירות דירה בת"א לר"ג - מה תעדיפו?נתונים חדשים של הלמ"ס מראים כי הפער בין הערים הסמוכות מגיע לשיא כשמדובר בדירות הגדולות. מה קרה לדירות הקטנות בתל אביב ומה אפשר ללמוד על המגמה מהשנה החולפת?
איציק יצחקי | 2/3/2025 13:03
בדיקה

טעות בחישוב? כך העלתה תכנית דירה בהנחה את מחירי הדירותמחירי הדירות החדשות עלו בחודש האחרון בשיעור מינורי, אך דווקא מחירי דיור למשתכן, שמהווים רבע מסך העסקאות, הקפיצו את המדד. איך זה יכול לקרות כשהמחירים במסגרת דירה בהנחה כל כך נמוכים והאם מדובר בטעות שיכולה לעלות לנו ביוקר?
איציק יצחקי | 25/2/2025 10:19
למ"ס: צמיחה של 4.1% ברבעון האחרון של 2024 - ההייטק האטפדיון כלל הענפים עלה ב-4.1%; עלייה של 0.4% בלבד בפדיון סך ענפי ההייטק בחודשים אוקטובר-דצמבר 2024, בחישוב שנתי, בהשוואה לעלייה של 1.5% ברבעון הקודם
מערכת ice | 24/2/2025 9:17