תגיות

התרגיל של הקבלנים: הטבת מע"מ? בפועל, הרוכשים שילמו יותרנתוני הלמ"ס מוכיחים כי מחירי הדירות החדשות עלו בזכות נתוני דצמבר, מה שמעלה תהיות: האם הרוכשים שניסו לחסוך 20 אלף שקל לא הבינו שהקבלנים עושים להם תרגיל? וגם: הנתון ש(כמעט) אף אחד לא יספר לכם
איציק יצחקי | 17/3/2025 6:01
ינקי קוינט הכין אותנו למשבר נדל"ן. ואז הגיעה הלמ"סהציטוטים של קוינט מהשבועיים האחרונים הצטרפו לנתוני של אגף הכלכלן הראשי באוצר, אבל אז הגיעו נתוני הלמ"ס והנחיתו מכה כואבת: "השפעה זניחה של הטבות המימון" מצד אחד, ונתוני הממ"דים מצד שני. אבל האם האמירה הזו הייתה מיותרת?
איציק יצחקי | 16/3/2025 6:00
מחירי הדירות עלו ב-1.2%; זינוק חריג במחירי הדירות החדשותמחירי הדירות החדשות עלו בחודש פברואר ב-1.7%, כשמחירי הדירות משלימים זינוק של כמעט 8% השנה. מדד התשומות עלה ב-0.4%. לראשונה: הלמ"ס התייחס גם לנושא ממ"דים בדירות. וגם: מה היה שיעור הטבות המימון ובאיזה איזור המחירים קפצו ב-3%?
איציק יצחקי | 14/3/2025 14:00
עסקאות השבוע בנדל"ן

מסר לזוגות הצעירים? דירות בחולון ובת ים בפחות משני מיליון שקלעסקאות השבוע בנדל"ן: חולון חוותה ירידה בשוק היד השנייה מאז המלחמה, בת ים מתחדשת - מה שפתח אפשרות עבור הזוגות הצעירים לרכוש דירה במעגל השני מתל אביב במחיר שפוי. וגם: איפה אפשר לרכוש דירת 3 חדרים במיליון שקל?
איציק יצחקי | 14/3/2025 10:59
בדיקה

הפתעה: מה קרה למחירי הדיור בעוטף עזה מאז המלחמה?הערים אופקים, אשקלון, נתיבות ושדרות ספגו טראומה במהלך המלחמה. איך זה השפיע על מחירי הדיור באזור, מה קרה לדירות הקטנות יותר והיכן המחירים לא עלו כלל? בדיקה
איציק יצחקי | 14/3/2025 6:00
נתוני המשכנתאות: התאוששות קלה בפברואר - זה הזמן לקנות דירה?אחרי צניחה של כ-50% בנתוני המשכנתאות בינואר, השוק רשם תיקון קטן. היקפי המשכנתאות בפברואר גדלו, אבל זה הזמן להזכיר: לא כדאי לרכוש דירה עם החזר של 40% ויותר מהשכר. וגם: מה היה היקף הלוואות הבלון?
איציק יצחקי | 12/3/2025 9:58
האם זוג שמרוויח שכר ממוצע יכול לרכוש דירה ממוצעת בישראל?חלק מהזוגות הצעירים לא מתבכיינים. יש להם סיבה לגלות דאגה ממחירי הנדל"ן העולים. בדקנו מה קורה לזוג שמרוויח שכר ממוצע ורוצה לרכוש דירה ממוצעת ב-2.3 מיליון שקל, עם הון עצמי של מאות אלפי שקלים. לא בטוח שתאהבו לשמוע את התשובה
איציק יצחקי | 11/3/2025 7:09
הפער האמיתי בין ביקוש להיצע הדירות בישראל. ומה קורה בשרון?כמה מודעות למכירת דירות יש בישראל ומה הביקוש? מה קורה באזור השרון ולמה המחירים באזורים מסוימים לא עולים? בעזרת נתונים חדשים, קיבלנו תמונה לגבי עקומת ההיצע והביקוש לדירות. חלק מהמסקנות כואבות
איציק יצחקי | 6/3/2025 6:00
עלייה של 36% בעסקאות הנדל"ן ב-2024 - מה קרה בשוק השכירות?נתונים חדשים מצביעים על עלייה משמעותית במספר עסקאות הנדל"ן - 95 אלף כאלה בשנה החולפת. כמה זה לעומת 2022, לאילו דירות יש את הביקוש הגבוה ביותר, בכמה נפגע שוק דירות יד שנייה ומה ההנחה הממוצעת?
איציק יצחקי | 4/3/2025 14:35
בעקבות הרכבת הקלה: השכונות בירושלים שבהן ערך הנדל"ן צפוי לעלותאחרי שנים של ציפייה, הקו האדום המלא בירושלים הוארך. אילו שכונות צפויות להרוויח מעליית ערך והיכן המחירים צפויים לרדת? בעלי תב"ע קפיטל: "הרף התחתון בשכונות האלה יהיה 40 אלף שקל למ"ר"
איציק יצחקי | 4/3/2025 12:17