תגיות

"אנשים לא קונים דירות" - אז איך רשות המסים מרוויחה יותר מנדל"ן?אחרי שפל בעסקאות בשנת 2025, הנתונים מצביעים על עלייה משמעותית בהכנסות מנדל"ן. איך זה קרה ומה הצפי ל-2026?
איציק יצחקי | 14/1/2026 9:47
רשות המסים מטילה מס חדש על נדל"ן - כמה תשלמו בשנה?האם מס רכוש שאותו מתכננת המדינה להטיל על בעלי קרקעות הוא נכון? האם בעלי הקרקעות בהכרח עשירים יותר וכמה תשלמו על קרקע ממוצעת? לקראת המס שנכנס לדיון בחוק ההסדרים: בדקנו כמה כסף המדינה מכניסה ממיסוי על נדל"ן בשנה ואיך המס החדש, אם בכלל, ישנה את התמונה
איציק יצחקי | 22/12/2025 12:03
טור שישי

שנת בחירות בפתח - זה הקרב המכוער שצפוי על שוק הנדל"ןאחרי שנים שבהן מחירי הדיור עלו בעשרות אחוזים, הממשלה נאבקת בהם. מספרים שמחירי הדירות החדשות ירדו החודש ב-1.4%, אבל לא מספרים למה. למי צריך להאמין - לקבלנים, לפוליטיקאים, לשוכרי הדירות או לאף אחד מהם?
איציק יצחקי | 19/12/2025 12:04
הכנסות המדינה ממסים ממשיכות לזנק; מה זה אומר על שוק הנדל"ן?קצב גביית המסים של המדינה עולה בהדרגה השנה, וההכנסות עומדות על 43.2 מיליארד שקל. מה קרה בחודשים הקודמים וגם: איך קורה שלמרות ההאטה בנדל"ן, ב-11 החודשים הראשונים של השנה ההכנסות ממיסוי מקרקעין דווקא זינקו ומה קרה להכנסות ממס שבח וממס רכישה?
איציק יצחקי | 8/12/2025 13:24
ראיון

מומחה הנדל"ן מזהיר: "זו הסיבה לעליית מחירי השכירות בישראל"ח"כ לשעבר, אילן ליבוביץ', מתמחה בהשקעות מעבר לים ומודה כי "הביקוש לדירות בישראל עדיין קשיח". מנגד, הוא מזהיר: "הריבית הגבוהה מקשה על זוגות צעירים ומשקיעים לרכוש דירות, ומותירה אותם בשוק השכירות". וגם: על מחירי הדיור בישראל ועל השקעות מעבר לים | ראיון
איציק יצחקי | 26/10/2025 16:40
מיוחד

מבקר המדינה ל-ice: "הממצאים לגבי שוק הנדל"ן מעלים תהיות"בעקבות הדוח שפרסם מתניהו אנגלמן, פנינו למשרד מבקר המדינה כדי לבדוק: לאן נעלמו 900 אלף דירות בדיווחים, האם יש כוונה להקים גוף חדש, איך קורה שעורכי דין לא מדייקים בדיווחים לרשות המסים והאם יש טעות במדד מחירי הדיור? מבקר המדינה: "הנתונים של רשות המיסים חלקיים" | שאלות ותשובות
איציק יצחקי | 22/10/2025 16:13
כמה כסף המדינה מרוויחה מנדל"ן והאם היא רוצה שהמחירים יירדו?ניתוח נתוני דוח הכנסות המדינה מצביע על זינוק בגביית מס שבח לעומת ירידה בגבייה ממס רכישה. במבט לאחור, אפשר לראות שלמדינה יש אינטרס של ממש להשאיר את המחירים למעלה. מה הסיבה ומה נראה בהמשך?
איציק יצחקי | 19/10/2025 6:00
משבר נדל"ן? המדינה הכניסה 76% יותר ממס שבח - הנה ההסברלצד ההאטה בשוק הנדל"ן, ההכנסות ממיסוי מקרקעין הסתכמו בחודש יולי ב-1.8 מיליארד שקל. לצד ירידה בהכנסה ממס רכישה, נרשם גידול חריג במס שבח. ההסבר בפנים
איציק יצחקי | 11/8/2025 17:00
ראיון

היזם על הפגיעה במשפרי הדיור: "באוצר מאמינים שכך יורידו מחירים"האוצר מקדם מהלך לקיבוע ההחלטה שמאפשרת למשפרי דיור למכור את הדירה תוך 18 חודשים, במקום 24 חודשים. שייקה נפחא, בעלי סלעית נדל"ן, תוקף: "מי שמכר כדי 'לשפר' עלול לגלות שהוא לא מסוגל לממן את הדירה הבאה שלו"
איציק יצחקי | 21/5/2025 16:33
משרד האוצר טוען: זו הסיבה שמובילה לעליית מחירי הדירותתזכיר חוק שהפיץ משרד האוצר להערות הציבור, מבקש לקבע את תקופת 18 החודשים בהם אדם יכול למכור את הדירה הישנה ולקנות חדשה, תוך פטור ממסים. מה הבעיה האמיתית שעולה מהמסמך והאם נמצאה הבעיה שמובילה באמת לעליית מחירי הדירות?
איציק יצחקי | 5/5/2025 14:06