תגיות

בדיקת ice

"עשיתי מעל מיליון שקל רווח": הערים שבהן משקיעי הנדל"ן חוגגיםמירושלים ועד חדרה: לצד הערים שבהן המשקיעים רשמו הפסדים, אחרות הניבו רווחים של מעל מיליון שקל. באילו ערים המשקיעים חגגו, איפה נרשם רווח ממוצע של כמעט 1.5 מיליון שקל ומה הרווח במרכז לעומת שאר המדינה? בדיקת ice
איציק יצחקי | 6/1/2025 7:00
ראיון

איך תיראה 2025 בנדל"ן? "אלו האזורים הכי חמים להשקעה"אחרי העליות של 2024, שנבעו בין היתר מהטבות המימון של היזמים: איך תראה השנה הקרובה? מנכ"ל דרא שיווק נדל"ן סבור: "הביקושים יתודלקו בירידת ריבית הדרגתית, יש צפי לעליית מחירים". מה יקרה בירושלים, בתל אביב, בבת ים ובנתניה ומהם המקומות המפתיעים שבהם נראה עליות? ראיון
איציק יצחקי | 5/1/2025 18:15
סוגרים שנה בנדל"ן

אלו 5 הערים שהניבו הפסדים למשקיעי הנדל"ן בישראל ב-2024משקיעי הנדל"ן מיהרו לקנות בצפון ובדרום גם בזמן המלחמה, אבל עובדתית, ב-5 ערים פריפריאליות הם רשמו הפסדים כבדים, כשבבאר שבע כמעט 30% מהם מצאו את עצמם עם הפסד הון ריאלי. הנה רשימת הערים שגרמו הכי הרבה נזק למשקיעים. ומי המובילה במרכז?
איציק יצחקי | 5/1/2025 8:21
סוגרים שנה בנדל"ן

סיכום שנה בנדל"ן: האם 2024 הייתה טובה יותר מ-2023?סקירה מיוחדת מדדה את הנתונים של תשעת החודשים הראשונים (ללא מלחמה) ב-2023, לעומת תשעת החודשים הראשונים של 2024. המסקנה ברורה, אבל השאלה הפתוחה נותרה: האם המגמה תימשך ומה היה המחיר הממוצע לדירה?
איציק יצחקי | 1/1/2025 12:52
הנתונים נחשפים: מה השכר הממוצע של משקיעי הנדל"ן בישראל?נתוני האוצר מראים כי חל גידול בקצב רכישת הדירות על ידי משקיעים - מה ההכנסה הממוצעת של אותם משקיעים וכמה כסף הם מכניסים מדי חודש, בלי קשר לשכר שלהם?
איציק יצחקי | 31/12/2024 18:16
פרויקט אחד באשקלון מוכיח: כשהמדינה רוצה, אפשר לבנות דירות להשכרההיזמים מתרחקים מפרויקט להשכרה. הסיבה: הריבית הגבוהה במשק גורמת להם לשים את הכסף במקום אחר, במקום להרוויח 3%-2% משוכרים. אזורים תחנוך פרויקט בדרום שנותן תקווה לענף כולו - האם המדינה יכולה לייצר עוד כאלה?
איציק יצחקי | 17/12/2024 12:13
הבכירה ממזרחי טפחות מעריכה: "מחירי הדיור יעלו השנה ב-5%"שבי שמר, מנהלת החטיבה הקמעונאית: "ציפיות להורדת ריבית יעלו את הביקוש לרכישת דירות ועליית הביקוש, לצד היקף בנייה נמוך, יוביל לירידה במלאי הדירות ויתמוך בעליית מחירים". אילו גורמים נוספים ישפיעו על השוק?
איציק יצחקי | 11/12/2024 11:46
המדינה נלחמה במשקיעי הנדל"ן. עכשיו היא תתמודד עם המשבר הבאהשארת מס הרכישה על 8% למשקיעים עלולה להתברר כהחלטה נכונה מצד אחד, אבל יחד עם העלאת המע"מ והטלת מס היסף - היא דוחקת את המשקיעים החוצה ואנחנו עלולים לשלם ביוקר עם עליית מחירי השכירות. זה המשבר הבא שבו המדינה תצטרך לטפל
איציק יצחקי | 10/12/2024 8:14
סקירה

השארת מס הרכישה של 8% למשקיעים - למי זה טוב?ההחלטה להשאיר את מס הרכישה על 8% רעה לקבלנים ולמשקיעים, אבל יכול להיות שהיא רעה גם למדינה. הנה כל מה שצריך לדעת
איציק יצחקי | 9/12/2024 17:34
נציג ארגון הקבלנים תקף בכנסת: "נכשלתם - מחירי הנדל"ן עלו"דיון אמוציונאלי בועדת הכספים, שדנה בהשארת מס הרכישה למשקיעים על 8%, במקום 5%. נציג ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז זעם: "אם המטרה שלכם הייתה להוריד את מחירי הדירות - לא הצלחתם. שופכים את התינוק עם המים, גם מחירי השכירות עלו". ראול סרוגו: "החלטה אומללה"
איציק יצחקי | 9/12/2024 13:13